קונלי - פנינת הרכוש האחרונה של קואלה לומפור

אַפּרִיל 24, 2024

מלזיה תהפוך ל -21 בעולם^רחוב הכלכלה הגדולה ביותר הייתה עד 2050, עם תוצר של 1.2 טריליון דולר (כ -4.7 טריליון RM) ותמ"ג לנפש של 29, 247 דולר (כ -112 מיליון RM) על פי דוח בנקאות של הונג קונג ושנגחאי (HSBC).

קונלי מציע נוף מדהים של אזור העיר קואלה לומפור

במהלך 20 השנים האחרונות חלו שינויים משמעותיים בתעשיית הנכסים המלזית. ראשית, הסטנדרטים של איכות ועיצוב השתפרו משמעותית תוך תשומת לב לפרטים על איכות החומר והבנייה. סטנדרטים משופרים אלה, בשילוב עם מחירי הנדל"ן הנמוכים בדרך כלל במלזיה, והעובדה שהמחירים במגמת עלייה הופכים את הנכס המלזי להשקעה אטרקטיבית להפליא. שנית, ממשלת מלזיה מעודדת כעת באופן פעיל זרים לרכוש נכסים במלזיה תחת מדינת ישראל מלזיה הבית השני שלי יוזמה. בעבר הם הציבו מגבלות על רוכשים זרים שבהם אין מגבלה למספר הנכסים למגורים אותם יכול הזר לרכוש אם מחיר הרכישה עולה על מיליון דולר RM (בערך 241 אלף דולר) ברוב הארבע-עשרה המדינות והשטחים של מלזיה. עם זאת, בהכרזת התקציב 2020 האחרונה, הממשלה תפחית את סף מחירי הנכסים הגבוהים באזורים עירוניים לבעלות זרה מ- 1 מיליון RM ל- 600,000 RM בשנת 2020 (כ- 241,000 דולר ל -145 אלף דולר).

למרות ששוק הנכסים הואט מעט, ישנם עדיין רוכשי בתים רבים שעדיין עושים קניות מאחר וישנן אפשרויות נוספות וזנים לבחירה. עם זאת, ישנם כמה גורמים חשובים שכדאי לקחת בחשבון בעת בחירת נכס להשקעה בהם מחיר ומיקום הנכס. אם הנכס ממוקם ביישוב ראשוני, הוא יפקוד על מחיר מכירה טוב יותר ותשואת השכירות.

בריכת אינסוף בבתי מגורים של קונלי, KL, מלזיה

קונלאי, הממוקם באתר של 0.58 דונם בצומת הג'לאן קונלאי וג'לאן קיה פנג הוא המזרח והשני המזרחיים Bhd (E&O) של פרויקט המיזם הגדול לגידול משותף בפיתוח עם היזם היפני מיצוי פודוסאן ושות 'בע"מ. הפרויקט הראשון של E&O עם מיצוי פודוסאן הוא מגורי השירות Mews Serviced בקואלה לומפור עם שווי פיתוח ברוטו (GDV) של 469 מיליון RM (כ- 113 מיליון דולר).

הפרויקט יכלול 491 דירות בשירותים בשווי 900 מיליון RM (כ 216 מיליון דולר) בערך פיתוח ברוטו, בתמחור מעיד של מעל 2,000 RMF (כ 483 דולר). הפיתוח ייצור מושג חי לעיר חדשה עבור עירוניים. המלון מציע נוף מדהים של קו הרקיע של העיר קואלה לומפור. ממוקם בלב מרכז העיר קואלה לומפור, ה- Conlay כולל צורה ארכיטקטונית מודרנית שתוכננה על ידי אדריכלים קרי היל היל בעל שם עולמי, שתיק העבודות המפואר כולל בניינים כה גדולים כמו אמאן טוקיו ביפן, ומרטין מספר 38 בסינגפור. לתושבי קונלי מתקנים שונים בפיתוח לבחירה, כולל ספרייה, חדר ישיבות, חדר מוזיקה, חדר ביליארד, חדר מולטימדיה וטרקלין רב-תכליתי, חדר כושר, סאונה, חדר יוגה, ג'קוזי ובריכת שחייה אינסופית מחוממת, ואילו לובי ייעודי ומרחב קהילתי מציע מרחב כללי לכולם ליהנות. קרא על עוד פרויקט עמילן כוכבים ב- KL כאן.