כתר לראות - מגורי כתר בברנגרו אחד
פרויקט מגורים ממותג אחד מוסיף נוצץ ובלעדיות לשוק נכסי היוקרה של סידני - Crown Residences At One Barangaroo, סידני, אוסטרליה. אנו בודקים כיצד נכס זה מוגדר לנצנץ בשוק הנכסים באוסטרליה.
הסלון של הפנטהאוז
אוסטרליה איחרה למדי את מגמת המגורים המותגים. למען האמת, זה לא באמת היה נחוץ. רכוש המגורים בערים הגדולות ברחבי הארץ ביצע ביצועים טובים בעשור האחרון. עם זאת, הערך המוסף שמותג יכול להביא לבית מגורים תפס את מבטו של היזם. בדו"ח האחרון של מגורים ממותגים של נייט פרנק 2019, ארין ואן טויל, פרטנר נייט פרנק, קראון מגורים באחד ברנגרו מציין כי "בעוד שהקונספט הממותג בשוק סידני עדיין עוברי, כל העדויות שיש לנו עד היום משיווק ברנגארו אחד הן כי הפרמיה של 25 עד 35 אחוז לפני המוצר שאינו ממותג דומה היא היכן שהשוק יישב. " זו עלייה משמעותית לעומת נכס שאינו ממותג. בעוד שכמה ערים רואות עלייה מועטה בערך, סידני מגלה חיבה חזקה למגורים הממותגים. לא רק זה, אלא שלבתים על קו המים בסידני יש פרמיה של 89.3 אחוזים על נכסים שאינם חופים על קו המים. זה ללא ספק הגבוה ביותר בעולם. על פי מדד נייט פרנק גלובל ווטרפרונט מוניטור, שלוש ערים אוסטרליות תפסו את שלושת המיקומות הראשונים עם חוף הזהב במקום השני עם פרמיה של 63.1 אחוזים ופרת 'במקום השלישי עם פרמיה של 53.2 אחוז.
החזית הבולטת של One Barangaroo, Crown Residences, סידני, אוסטרליה.
מלבורן גם רשמה את הרשימה, עם זאת, היא הייתה במקום השמיני עם פרמיה על הנכס על קו המים שלה של 30.4 אחוזים. פרמיות אלה חושבו נכון לרבעון הרביעי של 2018. שוק הנכסים האוסטרלי עומד בפני כמה אתגרים, אך המדינה נותרה פופולרית בקרב קונים מאסיה. 12 החודשים שקדמו לסוף אפריל 2018, ואן טויל, "העמידות הכלכלית של אוסטרליה, יכולת ההסתגלות ורשומה של 26 שנים של צמיחה מתמדת מספקים סביבה בטוחה ובסיכון נמוך בה ניתן להשקיע ולעשות עסקים. הצמיחה המתמשכת בשוק נכסי היוקרה של סידני מונעה על ידי כלכלה חזקה (שגדלה באופן עקבי יותר מכל מדינה אחרת בעולם), אקלים פוליטי ועסקי יציב, וגידול UHNWI מכנים את העיר בית ". המטבע ממלא גם את חלקו בהשקעות נכסים בכל רחבי העולם. שער חליפין חיובי עבור קונים בחו"ל מזדווג את המדינה אפילו יותר אטרקטיבית. ואן טויל ציין גם, "ב -12 החודשים שהסתיימו באוגוסט 2018 הערך הכולל של נכסים אולטרה-פריים (מעל 25 מיליון דולר) שנמכרו בסידני היה 219 מיליון דולר בחמש עסקאות. אנו צופים לראות עלייה במכירות של נכסי פריים על יותר מ 25 מיליון דולר בסידני במהלך 2019 ”.
חדר שינה עם נוף לנמל סידני
מגורים בכתר בברנגרו, סינדיה, אוסטרליה
בכל הנוגע לערים גדולות, סידני היא אחד המקומות הנחשקים ביותר בכדור הארץ להתקשר אליו הביתה. היא דורגה במקום ה -5 בשנת 2018 בדירוג הערים החיות ביותר של יחידת המודיעין של אקונומיסט ובמקום ה -11 במדד העושר העירוני של נייט פרנק. זה גם נמצא רק שמונה שעות מסינגפור וכעיר הגדולה ביותר באוסטרליה, יש אווירה קוסמופוליטית שתוכלו למצוא בה קשה בערי חוף רבות אחרות. פרויקט יוקרתי זה כולל 82 מגורים פרטיים, כולל מגורים של שניים, שלושה, ארבעה ושישה חדרי שינה. יש פנטהאוז דופלקס למי שמחפש משהו מעודן. האדריכלים, וילקינסון אייר, עיצב יצירת מופת בקו הרקיע של סידני, שניתן לזהות אותה באופן מיידי ומה שבטוח יהפוך לאטרקציה חובה לאוהבי העיצוב בעיר. בפנים, מעצבי הפנים, מאייר דייוויס, מציעים עיצוב מודרני ותחושה יוקרתית. ישנם חלונות גדולים המציעים נוף מדהים אל העיר והנמל. תושבים עם נוף צפונה ומזרח יוכלו לראות בבירור את גשר הנמל של סידני, ואילו בתי מגורים הצופים במזרח יוכלו לראות גם את בית האופרה בסידני. נופי דרום ומערב משקיפים על CBD ועל שכונות המגורים. הנכס בוודאי לא חסר לנופים מדהימים על קו המים, מכיוון שהוא בולט לכל כיוון.
חדר אמבטיה מרווח ומפנק מציע נוף מעורר קנאה
מגורי קראון בבית הברנגרו מציינים את הצגת בתי המגורים המותגים במלונות באוסטרליה. הגעתם של מגורים ממותגים בזמן זה לסידני אינה מקרית. סידני ממשיכה למשוך אנשים פרטיים בעלי ערך נטו גבוה (HNWIs) בכך שהיא תופסת חלק ניכר מ -10,000 הזרמת הרשת הנקיונית לאוסטרליה מדי שנה, הגבוהה ביותר בכל מדינה, במשך שלוש שנים ברציפות כפי שדווח על ידי New World Wealth. זה מדגים את סידני כעיר גלובלית המתקדמת במהירות. מאז המשבר הפיננסי העולמי בשנת 2008, סידני חלה עלייה חזקה במחירי הנדל"ן. ב- Crown Residences אנו רואים עניין רב של אנשי UHNWI המחפשים לצמצם או לחפש בית שני במיקום מרכזי, ”העיר ואן טויל. הפינוקים המתגוררים במלון שישה כוכבים במלון מעוניינים בתושבים. ממסעדות מגורים ועד שלל מסעדות, לא יהיה צורך ללכת לשום מקום אחר בערב לאכול או לשתות. כמובן שישנו מרכז ספא וכושר, שלא לדבר על קונסיירז 'וחניה לשירותים. מה שבאמת מעלה אותו בראש הוא שירות ניקיון הבית, שמאפשר לך לחיות באמת כאילו אתה בחופשה.לדברי טוד ניסבט, סגן נשיא בכיר, קראון Resorts סידני, "קראון סידני, Barangaroo אחד הוא אחד הבניינים המתוחכמים ביותר באוסטרליה. הטכנולוגיה והחומרים בהם נעשה שימוש יחד עם תשומת לב מדוקדקת לפרטים הם התגלמות הערכים והמחויבות לאיכות שאנו כמפתחת Crown Resorts מייצגת.
דרך מפנקת ליהנות מהפליק ההוליוודי
כאשר הגיע הזמן לצאת לדרך, One Barangaroo נמצא רק כמה דקות הליכה מה- CBD והטרמינל החדש ביותר במעבורת בסידני. יש גם שפע של חנויות, מסעדות, ברים ופארקים בהישג יד. בכך הוא מספק את הטובים ביותר החיים על קו המים והעיר, מה שהופך אותו לאחד הפיתוחים המבוקשים ביותר בחצי הכדור הדרומי. יתר על כן, ניסבט מאמינה כי "זו הזדמנות של פעם בחיים כאשר מיקום ומפתח של קליבר זה נפגשים. לראות את ההתפתחות שמתגשמת באמת זה משהו שצריך להתפעל ממנו. מגורי הכתר בברנגארו האחד ישוכנו בציון דרך שנועד לשנות את קו הרקיע של סידני לנצח ".
"היעדר מלאי יוצא דופן הציק את הקצה העליון של השוק, והעלה את המחירים ככל שהביקוש ממשיך לעלות. מגורי קראון באחד הברנגארו, כבית המגורים המשולב הראשון במדינה, עם שישה כוכבים ממותגים במלונות, זכה לקבלם חם מאוד מצד רוכשי אוסטרליה ומחוץ לארץ כאחד מאז החלו המכירות. הכוח המניע מאחורי העניין המתמשך הוא שילוב בין הצעות סגנון החיים כמו גם העיצוב והמיקום, ”ציין ואן טויל. מחיר של 9.5 מיליון דולר אוסטרלי (כ- 6.75 מיליון דולר). קרא נקודת מבט נוספת על פרויקט זה.
www.onebarangaroo.com.au
