יוקרה אירופית פולשת לשדרת מדיסון של ניו יורק

עבור האיש שיש לו הכל מלבד ז'קט העור המושלם של תנין, הוא צריך לבקר רק בבוטיק החדש של הרמס בשדרת מדיסון, ניו יורק , שם הבגד המרושע נמכר תמורת 158,000 דולר.

בעיר עם הריכוז הגבוה ביותר של מיליארדרים ברחבי העולם ומוקד משיכה ל 45 מיליון תיירים, מנטרת הנדל"ן המסחרית היא תמיד "מיקום, מיקום, מיקום."

האחרונים פתיחת האדם של הרמס בחנות מדיסון מחזקת את יוקרתו של השדרה, אך גם מצביעה על מעבר הולך וגובר לעבר יוקרה מתקדמת.

חנויות ביתיות פחות זוהרות, כמו מעצבי הפנים מצעים וכד 'או מומחי מסגרות הממוסגרים במדיסון, נסגרים או עוברים לרחובות פחות יקרים.

מחירי הנדל"ן התפוצצו בין 2005 ל -2008 וכאשר פג תוקף של חוזי השכירות רבים, כולל בחנויות שנמצאות עשרות שנים בשדרה, אינם מתחדשים.

אך עליית המחירים המתמדת עשתה צעד גדול אחורה במהלך המיתון בשנה האחרונה, כאשר דמי השכירות ירדו בכ -50 אחוזים.

מפעילי יוקרה, בעיקר צרפתיים, מנצלים, והופכים את שדרת מדיסון מהמבטא האמריקני המסורתי למקדש של שיק בינלאומי.

בעוד שהשדרה החמישית עשויה להיות צפופה יותר, שדרת מדיסון מכוונת לאליטה.

התכשיטים Mauboussin נפתחו בשדרה לפני מספר חודשים וביום שלישי הרמס פתחה את החנות הראשונה אי פעם שהוקדשה ללבוש גברים.

החנות ממוקמת בשדרת מדיסון 690, ויש בה ארבע קומות הכוללות סוודרים של קשמיר ועד קשרים וכפפת בייסבול במחיר של 7,650 דולר.

בקומה העליונה קונה העקב יכול למצוא דברים שהיו מתקשים למצוא בשום מקום אחר - לא מעט מעילי התנין או המכנסיים.

בתי אופנה זרים אחרים שעוברים לגור כוללים את קימאיה ההודית, שהחכירה ממש לאחרונה נכס בין לונגצ'מפ, הרמס, מובוסין וצ'ופרד.

המשקף גם את הנוף המשתנה הוא המעבר של חנות דיסני משדרה 5 לכיכר הטיימס כיכר ההומה והידידותית לתיירים.

ישנם מותגים שאינם נוקטים בגישה החדשה של תשלום שכר דירה מתון יותר בשכונת סוהו ושליחת בגדים ללקוחות שיכולים לקנות אחר כך את נוחות ביתם.

"מנהטן היא אחד המקומות בעולם עם המגוון הרחב יותר של מחירי שכירות מסחריים", אמר אריק לה גוף, סגן ראש חברת הנדל"ן קושמן וחברת הוויקפילד.

המחירים נעים בין 1,800 דולר למטר רבוע בשדרה החמישית, 7,000-8,000 דולר במדיסון, 5,000-6,000 דולר בברודווי ו- 3,000-4,000 דולר במחוז Meatpacking.

ניו יורק יתפלא באופנה החל מיום חמישי כמעצבים המובילים בעולם - כולל דיאן פון פורסטנברג, אייזק מזרחי, ראלף לורן, מארק ג'ייקובס וקתרין מלנדרינו - יציגו את קולקציות סתיו-חורף 2010 שלהם בפארק בראיינט לשבוע האופנה בניו יורק.

מקור: AFPrelaxnews , 2010 - צילום: עמנואל דוננד