יער העיר: פרויקט של חיים בסביבה של מיליארדי דולרים
אכפת לך להחזיק פרוסה של גן עדן מעשה ידי אדם במרחק של שעה בלבד מסינגפור? ובכן יער פורסט, פיתוח נכסי מלזיה, מבטיח לספק לבעלי בתים פוטנציאליים בדיוק את זה. השטח ייפתח בשנת 2035 (אנו יודעים, זו המתנה ארוכה, אך החבר'ה האלה בונים ממש גן עדן), הנכס יקרא ארבעה איים מעשה ידי אדם בצד המלזי של מיצר ג'והור. מי שמעוניין לקבל בית או השקעה באי יכול לצפות לשלם בכל מקום החל מ -200 אלף דולר עבור יחידת שני חדרים עם שינה עד 1.6 מיליון דולר עבור וילה על שפת הים.
"זה ללא ספק אחד הפרויקטים לשיקום אדמות פרטיות הנלהבים ביותר ששמעתי עליהם ברחבי אזור דרום מזרח אסיה," אמר צ'ואה יאנג ליאנג, ראש המחקר של דרום מזרח אסיה בשירותי הנכסים וקבוצת ההשקעות ג'ונס לאנג לסאל. אל 700,000 הוויות הגדולות והגדולות, יצטרפו שירותי יוקרה שיכסו את שטח השטח של 3,425 דונם, וכמובן שיהיו להם מרכז הגירה משלה. בפרויקט 42 מיליארד דולר מדובר בפרויקט שמביא את הידיעה על המאוחר לא רק בגלל שאיפתו אלא גם בגלל ההשפעות האקולוגיות שיכולות להיות על החיים הימיים סביבו.
בעוד שהקונספט נמכר כעיר אקולוגית בר-חיים, טיול הקרקעות שיסייע לפנות מקום עבור יער סיטי, יוצא תחת אש בגלל הנזק והשינויים שיהיו בסביבה. "יש לזה פוטנציאל לשנות את האקולוגיה של האזור כולו בדרכים עמוקות", אמר מדען גרינפיס פול ג'ונסטון ל- AFP. "זה עשוי לשנות את הדברים שגרים שם, זה עשוי לשנות את הצמחייה שיכולה לצמוח שם" הוסיף.
אפילו סינגפור השכנה (אין שום שיבוש בשיקום היבשה) מתבוננת בהתפתחות, ומבקשת ממשרד הסביבה ללמוד דוח הערכת השפעות של מלזיה. "שום נזק, שום זיהום לא יוצא לסינגפור," אמר מוחמד עות'מן יוסף, מנכ"ל קאנטרי גארדן פסיפיקוויו. "אנחנו לא רוצים ליצור בעיות עם אף אחד ואנחנו הולכים לציית לחוקים והתקנות." Country Garden הודה באובדן שטחי דיג קבועים, נזק לאחו עשב ים ומנגרובים בזכות הפיתוח. עם זאת, היזם הוסיף כי לפרויקט יהיו יתרונות כלכליים עם יצירתו כמעט 62,200 משרות.
לצד צרות הסביבה הללו, הנכס מתמודד כעת עם ביקורת מצד מומחים בתעשייה המאמינים כי מיקוד למשקיעים מסין היבשתית עשוי לא להיות הרעיון הטוב ביותר. אחרי הכל, סין חווה צמיחה מועטה בכלכלה והתרחבותה בזכות הרשויות שנמלטות על השחיתות ועצרות ההשקעה של מזומנים מחוץ למדינה.
מעניין לציין כי במחירים המדווחים, בתים בתוך יער סיטי יתחילו להיות נמוכים יותר מרוב הדיור הציבורי בסינגפור, כאשר הווילות הנזכרות לעיל הים הן במחיר סביר יותר מרוב בתים משותפים וניל רגילים במדינת העיר. ככל הנראה, הקונים שמו לב כי ה- AFP מדווח כי היזמים העבירו כבר 500 יחידות. חלקכם הקוראים את זה עשויים לתהות מדוע איים מעשה ידי אדם אפילו נחוצים למלזיה, שאין לה מחסור באדמות. ובכן, הגישה פעלה בדובאי, אם כי התוצאות הסביבתיות שם מתועדות בצורה יוצאת דופן, אז אולי יש בזה משהו.
יער העיר הוא מיזם משותף בין ענקית הנכסים המופלאה בהונג קונג Country Garden לבין חברה שבבעלות חלקה על ידי הסולטאן מג'והור עצמו. שוב, ניתן להימנע מההקבלה בדובאי מכיוון שפרויקט ההשבה הזה היה בחסות התמלוגים שם.
סיפור זה נכתב בתוך הבית, מבוסס על דיווח של ה- AFP ומקורות מקוונים אחרים
