השקיעו בפרמנטלה, פרת '
כאשר אוסטרליה הגן על גביע היאכטות של אמריקה בגביע ביאכטה בפרת 'ובנמל פרמנטלה שלה בשנת 1987, המלון הגדול בעיר היה הילטון בן שמונה הקומות, שהיה לו "סוויטה סינית" בפסגה העליונה. מסך לכה מצועצע היה המגן. המנהל הכללי הסביר לביקור בכלי התקשורת כי פרת 'זקוק למלון כל כך מפואר מכיוון שפרץ הכרייה מתרחש "בצפון", והכורים נדרשים איפשהו "לבעוט במגפיים".
המטרופולין המודרני שהתרחש בשלושים השנים שחלפו מאז נובע לא מעט מההתחלה של גביע אמריקה שקיבלה אז. איש לא הוריד את "הספל החם" ממועדון היאכטות בניו יורק ב -132 שנה כאשר אוסטרליה 11 ניצחה בשנת 1983, ונראה שהעולם ירד על פרת 'ו פרמנטל המנומנמת כדי לנסות להחזירו, מה שדניס קונר עשה כדין.
זה לא היה רק אוסטרליה לעומת ארה"ב, גם אירופאים יכלו להתחרות, ופרמנטלה הפכה במהירות מנמל דייגים בסיסי מאוד לכפר גדול ומלא חיים בו האיטלקים מגובי גוצ'י בלטו במיוחד. סופרייטס הגיעו, חלקם בבעלות יפנים עשירים, גם הם בציד האקלים. זה היה העשור של היזם. בוס הסינדיקט האוסטרלי אלן בונד אישר את הרגע, עם יאכט העל של הצלב הדרומי שלו ותכונותיו המפוארות.
הונו של בונד צלל בשנות התשעים, והוא שירת ארבע שנות מאסר על הונאה כספית, אך יש לציין כי הבולסטה של דלקית 'נמכרה תמורת 39 מיליון AUD (כ- 29 מיליון דולר) בשנת 2011. זה היה הנכס השני בגובהו. עסקה במערב אוסטרליה לאחר כריית הנכסים בפארק מוסמן פארק הכריס אליסון, שגרמה 57 מיליון AUD (כ -41.3 מיליון דולר) בשנת 2009. בונד נפטר בשנת 2015 בגיל 77, ובתו של סוכנת הנדל"ן ג'ודי פיסטר מכרה לאחרונה את הקוטל סוויץ 'המקורי שלו גרה במחיר של 3.95 מיליון דולר ארה"ב (כ -2.94 מיליון דולר) ונמוך במחיר המבוקש של 4.75 מיליון דולר ארה"ב (כ 3.54 מיליון דולר).
פרת ', כיום מלאת קומות, אך שומרת על כמה קסמי תקופה קדומה, זהה למרחק מסינגפור כמו מהחוף המזרחי של אוסטרליה, ומולידה מושג "הם ואנחנו" הטרנס-אוסטרליים שנמשכת כיום. הגישה הקלה הובילה, למשל, מסלולי גולף בסינגפור ובמלזיה. אחד הסינגפורים בונה כיום יאכטת על של 84 מטרים בהמשך החוף.
מלבד חזיתות נהר הברבורים "בין לבין", פרמנטלה היא כיום עיר בפני עצמה, רק 20 ק"מ ממרכז העסקים המרכזי של פרת '(CBD). יש בו פעילויות, שווקים ונכסים שאפשר לתאר באותה מידה כקסומים, פאנקיים או אולטרה-מודרניים. ממוקם שלוש קילומטרים ממרכז העיר פרת ', Echelon River Residences הוא פיתוח חדש על ידי סטודיו האדריכלות עטור הפרסים Giorgi Exclusive. הפרויקט מציע 12 מגורים יוקרתיים על שפת הנהר, וכולל שני "מגורים בשמיים" (אחד מהם נמכר כעת), ומחירו עומד על 5.25 מיליון דולר (כ -3.9 מיליון דולר) ל- 7.5 מיליון AUD (כ -5.6 מיליון דולר).
מבט לפרת CBD
בהמשך דרומה, אזור היין נהר מרגרט, הוא מייצר מוניטין אדיר כבית, או ביתי-מהבית, לתושבי עשירים מערביים באוסטרליה. באמת, קו החוף כולו פתוח לכל המגיעים, תוך התחשבות בכך שכאן פגעו לראשונה גבעות מזרחיות, המכונות שנות הארבעים השואגים, ביבשת אוסטרליה.
ניתוח של נדל"ן פרת 'שעשתה בשנה שעברה על ידי פרנת'נו מצא כי נכסים בשווי של 218 מיליון דולר (כ- 162 מיליון דולר) נמכרו בעשרה רחובות בלבד במשך 12 חודשים ", כאשר האליטה של מערב אוסטרליה ממשיכה להתפשט לטובת כתובות פנים של כביש נהר נהר. . למרות ההאטה בשוק הכללי, המכירות עדיין צומחות ברחובות מובחרים, כאשר רחוב וולינגטון של מוסמן פארק הוא הבולט ביותר. תשעה בתים נמכרו במחיר ממוצע של 3.68 מיליון AUD (כ -2.74 מיליון דולר), על פי הרשות הממשלתית העצמאית לנדגייט ".
סוכן פרת 'ויליאם פורטיוס מעיר כי "בסידני, לונדון וניו יורק, שוק היוקרה הגיע לרמות בהן 30 עד 40 מיליון AUD (כ -22 עד 30 מיליון דולר) אינם שכיחים עוד, ולכן עבור אלה עם מזומנים לבזבז, ההזדמנות כאן. בעוד שבתי יוקרה סביב 8 עד 8 מיליון AUD (כ- 5.2 עד 6 מיליון דולר) נסוגו מהשיא הגבוה הקודם, הקונים עדיין יוצאים מעץ העץ לנכסים נבחרים. אלה אנשי מקצוע צעירים שעושים דרכם לרחובות החזקים היטב ", אמר.
פנטהאוס במזרח פרת 'מוצע במחיר של 27.5 מיליון AUD (כ- 20.5 מיליון דולר), מה שהופך אותו לגדול והיקר ביותר באוסטרליה אם יימכר במחיר המבוקש. פנטהאוז בסך 25 מיליון דולר (כ- 18.6 מיליון דולר) במלבורן שנרכש בשנה שעברה הוא בעל הרשומה הנוכחית. הספק המערבי באוסטרליה הוא יזם הנכסים איאן ג'ונסון, אשר שיווקו מתבצע ברובו באמצעות אתרים סיניים עם קטעי וידאו בעלי שם סיני. "בונדי" היה מחא כפיים למפעלו, אך בהתחשב בניתוח המתוחכם שנעשה על ידי מרבית הקונים הזרים כיום, אסטרטגיה כזו נראית מלאת תקווה.
בשוק
תושבי נהר נחל,
דרום פרץ
עם שתי יחידות בלבד בכל קומה, פיתוח מפואר זה בן 12 מגורים מציע נופים גורפים של פרת 'סיטי וסביבתה. אתר נהר זה כולל משרדים ומסעדה בקומותיו התחתונות, עם שתי "מגורים שמיים" בקומה העליונה הנושאים תקרות בגובה ארבעה מטרים וריהוט מהשורה הראשונה.יחידות אלה נעות בין 2,690 רגל מרובעת ל -2,777 רגל מרובעת בשטח רצפה פנימי.
מחיר: 7.5 מיליון AUD (כ -5.6 מיליון דולר), צור קשר: Prestige International www.prestigepg.com.au
4/2 דרך נהר, מסגרת מזרחית
פנטהאוז מפואר זה לצד נהר, מציע נופים מרהיבים בתוך תרבות בתי קפה תוססת על נהר הברבורים. לטייל במסעדות, בגדה השמאלית, ובברים וחנויות ברחוב ג'ורג '. ביתם הממוקם להפליא כולל אביזרי איכות מעולים עם פירוט אבן טבעית ועץ.
מחיר: 4.5 מיליון דולר (כ- 3.37 מיליון דולר), צור קשר: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au
מאמר זה פורסם לראשונה תחת תכונות מיוחדות בארמון 18.
