השקיעו בלונדון, בריטניה: Brexit מורידה את מחירי הדיור ומושכת קונים בינלאומיים

כעיר שכבר מזמן הייתה אחד ממרכזי המימון העולמי והופיעה מספר רב של הופעות ברשימות המקומות הראשונים לחיות בהן עבור אנשים פרטיים בעלי ערך גבוה במיוחד, לונדון בהחלט קיבלה את היתרון שלה בכל הנוגע למשוך בינלאומי משקיעים. עם מערכת המשפט השקופה יחסית, האבטחה והגישה למוסדות חינוך מובילים, לונדון קיבלה את המגנטיות הזו שהמשיכה למשוך משקיעים בשנת 2016. על פי The Wealth Report 2016 מאת Knight Frank, ייעוץ מסחרי ומגורים, לונדון עקפה את ניו יורק זו השנה השנייה ברציפות כעיר המובילה לעשירים בעולם, על סמך היכן הם מבלים, מגדילים את עסקיהם ומשקיעים בנדל"ן.

שוק הנכסים של לונדון עבר אמנם פסגות ותעלות דרך 18 החודשים האחרונים, אך הוא ממשיך לפנות לרוכשים מקומיים ובינלאומיים כאחד. בעקבות הירידה הטבעית במחירי הדיור לאחר משאל העם באיחוד האירופי והיחלשות הסטרלינג, שוק הדיור בלונדון חיזק את הצעת הערך לרוכשים הבקיאים, עם עלייה בפניות של רוכשים ממדינות אסיה, כולל סין וסינגפור.

"לונדון נותרה מקום מפלט בטוח להשקעה ומרכזת לאנשים פרטיים בעלי ערך נטו גבוה בעולם", אומרת צ'רלי וולש, מנהלת מכירות מכירות בלודהה בריטניה. "קונים רבים זיהו שהם צריכים לפעול כעת בכדי להבטיח צמיחה חזקה לטווח הארוך".

פיתוחים הממוקמים לטובה במחוזות יוקרתיים בלונדון ממשיכים למשוך קונים מחו"ל שמחפשים השקעה רבה שיכולה להציע בית לדורות הבאים. כיכר לינקולן בבריטניה היא אחת הפיתוחים הללו, שנמצאת ברובע ההיסטורי והמשפטי של לונדון, בין קובנט גרדן לרובע הכספי של כיכר מייל, ליד כמה ממוסדות החינוך היוקרתיים, תיאטראות, מסעדות ובוטיקים אופנה.

אזורים שעוברים התחדשות בלונדון הציגו גם הזדמנות נהדרת למשקיעים, כאשר המחירים ממשיכים במסלול כלפי מעלה. דוקלנדס לונדון וקנרי וורף זכו במהירות לעניין המשקיעים עם פיתוח נכסי מגורים חדשים, מסעדות, ברים, מקומות קונצרטים וקניונים. קישור הרכבות המהיר החדש המחבר בין מערב ומזרח לונדון - קו אליזבת - תורם לערכי נכסים גבוהים יותר לבתים לאורך המסלול. עם פתיחת 2018 המתוכננת, התמחור סביב קו אליזבת, כולל אזורים כמו קנרי רציף, צפוי לעלות 7% בארבע השנים הבאות.

"זה זמן נהדר לקנות בלונדון, במיוחד באזורים שעוברים שינוי", אומר ג'ייקוב סאליבן, מנהל מכירות ושיווק, ברקלי האוס דרום מזרח לונדון. "מחירי הדירות באזורים כמו לונדון דוקלנדס ממשיכים לחוות צמיחה בהשוואה לאזורים כמו קנסינגטון וצ'לסי, שם חלה ירידה משמעותית במחירים בשנה האחרונה".

בשוק

כיכר לינקולן, לודהה בריטניה

עם מיקומו המועיל ברובע ההיסטורי והמשפטי של לונדון, לצד מוסדות ידועים בעולם כמו בית הספר לכלכלה של לונדון, כמו גם תיאטראות ומסעדות ברמה עולמית, כיכר לינקולן היא יעד מתקרב שיציע מתקנים חדישים. ומגורים מעוצבים להפליא בלב העיר. הפיתוח יציע מגורים אלגנטיים, חמים ועכשוויים, החל מאולפנים לדירות ארבע מיטות ושתי פנטהאוזים עם פנים שעוצב על ידי באולר ג'יימס ברינדלי. מתקני התושבים, שאצרה פטרישיה אורקיולה, יכללו מועדון פרטי וספריה, חדר קולנוע, חדר אוכל פרטי עד 36 איש, וכן סנוקר וחדרי משחקים, בעוד שבמתקני הבריאות ישנה שחייה של 25 מטר. בריכה, ספא וחדר כושר היי-טק.

מחיר: החל מ- 900,000 GBP (כ- 1.19 מיליון דולר) זמין באתר lincolnsquare.co.uk

פנים כיכר לינקולן

הכניסה לכיכר לינקולן

סאות 'קוואי פלאזה, ברקלי בתים

ההחלטה להפוך לאחד ממגדלי המגורים הגבוהים ביותר בלונדון בסיום, רחבת הדרום קוואי המשומשת המשמשת תכלול מבנה מגדל מדרגות שנבנה בסיבוב של 45 מעלות כדי למקסם את נופי המים ואת קו הרקיע של העיר הפנורמית, ותציע קרבה חשובה לעיר לונדון שדה התעופה והקרוסאייל הקרוב שיחבר את הית'רו לרציף הקנרי תוך פחות מ- 40 דקות. המבנה והפנים שעוצבו על ידי פוסטר + פרטנרס, המתקנים והמתקנים למגורים ישתרעו על פני 1,500 מ"ר, כאשר כל הקומה ה -56 יוקדשה לטרקלין המועדונים של התושבים, הכולל פינת אוכל חיצונית רחבה, בר, חדר הקרנה, ספרייה חדר ישיבות. בנוסף, מועדון הבריאות יציע בריכת אינסוף מרהיבה של 20 מטר המשקיפה על התמזה ושירותי בריאות נוספים הכוללים סוויטה תרמית עם בריכה חמה, סאונה, חדר אדים, חדר טיפולים וטרקלין הרפיה.

מחיר: החל מ- 695,000 GBP (כ- 922,000 USD) זמין באתר Southquayplaza.london

מרפסת ברקלי האוס

ברקלי בתים פנים

למידע נוסף, בקרו בקבוצת לודהה.

טקסט מאת אולהה רומניוק

סיפור זה פורסם לראשונה במגזין פאלאס