אתמול דיווח OFFWHITEBLOG על צמיחה אדירה של אנשים בעלי ערך נטו גבוה על סמך מידע שנמסר בדו"ח העושר העולמי של Capgemini. בתוך כך, דווח ב -25 בספטמבר 2017 כי סוכן הנדל"ן היוקרתי בלונדון, רוקסטון, בדיוק אטם עסקת נכסים בהשקעה של 25 מיליון ליש"ט בקניצברידג '. הרוכש שתי דירות לרוחב במרחק של אבן להרודס? שייח 'מפרץ מעומאן במה שמדובר במחיר המבוצע הגבוה ביותר עבור הנדל"ן בלונדון במחוז נייטסברידג' מזה למעלה משנתיים.

נדל"ן יוקרה בלונדון: שייח 'מפרץ משלם שיא של 25 מיליון ליש"ט כדי לגור ליד הרודס

שייח 'המפרץ מעומאן שילם עבור שתי דירות משופצות הממוקמות בבניינים מפוארים בתקופת הניצברידג' מכמה סיבות, ביניהן גישה נוחה להרודס בסביבה. הראשונה ברכישות הנדל"ן של השייח 'בלונדון היא דירה מרוהטת בת 6,000 מ"ר מרוהטת עם חמישה חדרי שינה הממוקמת בפינת כיכר קדוגן במחיר של 17 מיליון פאונד. השני, הוא דירת 2,400 מ"ר ענקית ומטופחת על פארק פארקסייד, ומשקיפה על הייד פארק במחיר של 8 מיליון ליש"ט. שתי נכסי היוקרה נמצאים במרחק של 10 דקות הליכה אחד מהשני ומהרודס על נייטסברידג '.

יחד, עסקאות הנדל"ן היוקרתיות השיגו שיא של 25 מיליון ליש"ט בשווי ממוצע של למעלה מ -3,200 ליש"ט למ"ר, המחיר הגבוה ביותר שהושג עבור דירות במכירה חוזרת בבניינים תקופתיים בנייטסברידג 'במשך למעלה משנתיים.

"העסקה הזו של נייטסברידג 'בסך 25 מיליון ליש"ט היא מכירת שטח שיא של תקופת שיא, המכירה הגבוהה ביותר מזה שנתיים. המכירות מוכיחות שלונדון נותרה מיקום מובחר מבחירה עבור עשירי העל. היו כמה נקודות מכר מרכזיות עבור המשפחה. ראשית, הם התעניינו רק ב"נייטסברידג '"והם רצו לחיות במרחק של 10 דקות הליכה מהרודס. האטרקציות המרכזיות האחרות שהובילו לעסקה היו העובדה ששניהם דירות 'דירות משפחתיות' גדולות, ששופצו לאחרונה ולבושות במלואן, כך שבדיוק כמו סוויטה במלונות המשפחה יכולה הייתה לתפוס את שני הנכסים באופן מיידי. " - בקי פאטמי, מנכ"ל רוקסטון

לדברי רוקסטון, ראש המשפחה העשירה במיוחד מסולטנות עומאן חיפש בית משפחתי גדול, או שני דירות משפחתיות קרובות זה לזה, על מנת לספק להם בסיס לונדוני תוך 10 דקות הליכה מהרודס והייד חנה ולא התעניינו בשום כתובת אחרת מלבד נייטסברידג '.

פריימר: שוק הנדל"ן היוקרתי בלונדון

נדל"ן יוקרתי בלונדון במרכז לונדון מבצע עסקאות של למעלה מחמישה מיליון ליש"ט. בחלקים העליונים של שוק הנכסים בלונדון, כלומר מעל ל -10 מיליון ליש"ט, רכשו נכסים על ידי אסיה (סינית, הונג קונג, יפנית) לקוחות, סינגפוריים) ומזרח תיכוניים (עומניים, ערביים, ערביים, איחוד האמירויות, איראן, טורקיה) ואפריקה (ניגריה).

עבור בתי מגורים יוקרתיים שמעל 10 מיליון ליש"ט, מרכז לונדון הפכה לשוק של קונה, והרוכשים הפכו לבחנים מאוד ומוקפדים בדרישותיהם: זה כבר לא עניין של כתובת נהדרת אלא גם פנים ואביזרים מעוצבים היטב. אם פיתוחים יוקרתיים חדשים אינם זמינים, אידיאלי שצריך לשפץ מחדש את נכס המכירה מחדש שכן צרכנים בעלי ערך נטו גבוה מחפשים לינות ביתיות / משפחתיות או להשכרה מיידית כדי לצבור את ההחזר המרבי על ההשקעה, הטרחה למצוא ריהוט וריהוט. פשוט מנוגד לאידיאלים האלה.

Parkside, Knightsbridge: התחדשות קטאר שווה להחזר ההשקעה

אטרקציה נוספת עבור המשפחה בכל הנוגע לרכוש Parkside היא העובדה שקניצברידג 'עוברת התחדשות בזכות פיתוח חדש לשימוש מעורב ב- 55-91 שנייטסברידג' שמתבצעת עבור מדינת קטאר, ומולידה יעד יוקרה חדש של חנויות ומתקני פנאי עם דירות למעלה מאחורי חזית מתקופת המורשת. השקעות בפיתוח עירוני מסוג זה משפרות עוד יותר את הערעור ואת ערך ההשקעה של כתובת בלעדית כזו.

גלה השקעות נדל"ן פוטנציאליות בלונדון ב- Rendezvous סינגפור 2017

הקצב המשגשג של חיי העיר התוססים של לונדון עם אוסף הדירות המפואר של קבוצת ברקלי, המתגאה בנופי נהר איקוניים: One Blackfriars ו- Emery Wharf בעגינה של לונדון, יש שניהם בתצוגה מקדימה זמינה ב- Singapore Rendezvous 2017, שמתרחש בין 5-8 באוקטובר במרינה של רפלס.