פיתוחי נכסי יוקרה עם פנים מעוצבים
חלל מגורים המשקיף על קו הרקיע של העיר הנוצצת, מיקום נחשק בלב העיר, שירותים יוקרתיים ופריבילגיות. גורמים מוספים אלה העומדים מאחורי מגורים בפיתוחים יוקרתיים למגורים יכולים כולם להשפיע רבות על יכולת הפירוק של נכס, ללא קשר למיקומו הגאוגרפי. יותר ויותר, שירותי נוחות נוספים המבוקשים על ידי מפתחים בינלאומיים רבים וממשיכים להניב תוצאות רצויות למכירת מגורים הוא שם של אדריכל או מעצב פנים ידוע המצורף לפרויקט, ומעניק לו אוויר נוסף של בלעדיות ויוקרה. מפתחים של היבול האחרון של נכסי יוקרה למגורים מבקשים יותר ויותר לבדל את ההתפתחויות שלהם על ידי משיכת לקוחות עם פיתוי של חלל מעוצב היטב שמעמיק יותר מעצמותיו החשופות של מבנה מגורים, ומוסיף יושרה נוספת להשקעות רווחיות כבר.
בניית שם
בשווקי נכסים גלובליים תובעניים, בהם פנייה לרכוש לקונה פוטנציאלי היא המפתח לנחיתה של מכירה, מפתחים פונים למעצבי שמות גדולים שתהדהדו עם הקונים. "אומנות, עיצוב ואספנות מהודרים קשורים זה בזה", מעיר צ'רלי וולש, מנהל מכירות מכירות, לודהה בריטניה על קשרי הגומלין בין שם מעצב לאורח חיים בלעדי. "בתי האופנה המובילים משתתפים יותר ויותר עם מלונות חמישה כוכבים וברים חמים ברחבי העולם כדי לאצור חללים. זה הסתנן למגורים, מגמה שעשויה להימשך ".
כך קורה בנכסים כמו לודהה פיורנצה, פיתוח היוקרה של קבוצת לודהה במומבאי, שפותח באופן בלעדי על ידי ג'ייד ג'אגר. בשנת 2012, לודהה גם הצטרפה לשיתוף פעולה עם פיליפ סטארק לעיצוב בתי המגורים של לודהה איווק, מגדל בן 63 קומות במצעד הקופה החדש של מומביי. באחד הפרויקטים האחרונים שלה, כיכר לינקולן - פיתוח חדש במרכז לונדון - לודה בריטניה שיתפה פעולה עם פטרישיה אורקיולה, שהטמיעה את חותמתה על רבים ממתקני הפיתוח כולל המועדון הפרטי, הספרייה, חדר האוכל וחדר הביליארד.
לודאיה בריטניה בחרה באורקווילה בחיפוש אחר מומחיות מעצב ברמה העולמית כדי ליצור מגוון של חללי מגורים ייחודיים שייצגו את סגנון החתימה של אורקילה. אומר וולש, "כשאתה מבקר במקומות שעיצבה אורקיולה כמו איל סרנו באגם קומו או המזרחי המזרחי בברצלונה, זו תחושה מדהימה. זו ההשפעה שאנחנו רוצים להיות על הקונים בכיכר לינקולן, שם השימוש של אורקיולה בזכוכית צבעונית, עץ, שיש ומתכות ברונזה יצר משהו מדהים ".
מפתחים המבקשים ליצור באז סביב פרויקטי המגורים הקרובים שלהם נהנים מהקבלת פרס מכירות משמות של מעצבים מפורסמים. זו האסטרטגיה שנקטה על ידי The Related Group, אחד הבונים הבולטים בפלורידה שחתם על קארים ראשיד כמעצב עבור MyBrickell במחוז הכספים של מיאמי. קשורים עשו עסקה למיתוג הבניין על שמו של ראשיד, ואחרי הצלחת הפרויקט, יישמו את אותה אסטרטגיה על פיתוחים אחרים למגורים, כולל בריקל גובה 690 יחידות, עם שירותים שתוכנן על ידי דייוויד רוקוול.
שיתופי פעולה מומחים
יש ערך ייחודי לבניית מגורים מעוצב על ידי מעצב למצב פרויקט מגורים כהשקעה יחידה במינה. מפתחי נכסים מגייסים מעצבי פנים למקסום השימוש והפריסה של חללי מגורים ועוזרים לקונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם ביחידה כיאה לאורח החיים של הקונה.
בעוד שפני פנים וחוץ מעוצבים לעתים קרובות על ידי גורמים שונים, מעצבי פנים יכולים לעזור ליצור הרמוניה בין האדריכלות החיצונית לחללי הפנים כדי להבטיח שפיתוח יהיה שווה השקעה.
אסטרטגיה זו השתלמה עבור The Riverwalk בווסטמינסטר, לונדון - פנטהאוז דופלקס בגדה הצפונית של נהר התמזה על ידי רונסון קפיטל פרטנרס - שהסתמכה על מספר שיתופי פעולה עם אולפני עיצוב מצוינים כדי ליצור סדרה של דירות ייחודיות כדי להבדיל את הפיתוח מ פיתוחים יוקרתיים אחרים ומשלימים את מיקומה על שפת הנהר. ליסה רונסון, מנהלת מסחרית, רונסון קפיטל פרטנרס, עבדה עם מעצבי היוקרה פיונה באראט והבולר ג'יימס ברינדלי, עם ליסה רונסון הום כדי לעצב את דירות המופע האלגנטיות ואת ספינוקצ'יה פרונד עם ליסה רונסון הום לעיצוב הפנטהאוז.
רונסון, נלהב משיתופי פעולה, מברך על הרוח היצירתית שמגיעה לעבודה עם אולפני עיצוב פנים. במילותיו של רונסון, "שיתופי פעולה הם תמיד בחירה פופולרית בפיתוחים יוקרתיים, שכן בנוסף למיקומים מדהימים ושירותים מרובים, עיצוב פנים ייחודי וגימורים ממקסמים את ההנפקה ומבטיחים פיתוח שאין לו תחליף".
קונה לדבורה
אנדרו מוריי, מייסד בית העיצוב מבוסס בלגרביה מורפיוס לונדון שעבד על מספר פרויקטים בינלאומיים במונטה קרלו, לונדון וסינגפור, מעיד על הרעיון שמעצבי פנים לא יסולא בפז בהבאת כישורים מקצועיים ומעשיים לפרויקט פיתוח, כולל ריהוט. אספקה והתקנה, המקור של יצירות אמנות והלבשת החלל בצורה מופלאה כדי להציג את הנכס לפוטנציאל המרבי."מערך עיצוב הפנים הוא אחד הדברים הראשונים שכל קונה פוטנציאלי יראה בעת צפייה בנכס ותפקידנו ליצור חלל יפהפה ומפתה אשר בתורו מושך אליו קונים ויוצר רצון מכירות ותמורה מקסימאלית עבור הלקוח". , אומר מוריי.
האומנות והבלעדיות של בעלות על מגורים יחידים מסוג זה מספקים פיתוי מפתה של חוויית מגורים שתופסת את האידיאלים של נוחות, תשומת לב לפרטים ואלגנטיות. שיתוף פעולה עם מעצב יכול להבטיח את הרמות הגבוהות ביותר של אומנות ותשומת לב לפרטים הקטנים, להעלות את ערך הנכס ולהשלים אלמנטים מוערכים אחרים בפיתוח עבור חבילת יוקרה כוללת.
מעצב פנים בוחן יכול להציע פתרונות המותאמים אישית לאורח החיים של הקונה ומרגישים ייחודיים, חוטפים מסורת וטרנדים ומכבדים את ההקשר השכונתי. קונים יכולים להעריך מגורים שמרגישים מאוד אישיים וספציפיים, כמו הדופלקסים ברחוב E. 79th 79 בניו יורק, שם גייס המפתח אנבאו Enterprises את אנדרו שיינמן, מייסד Pembrooke & Ives, לעיצוב סביבות מגורים ששמים דגש על חומרים באיכות גבוהה והרגשתי בהתאמה אישית לקונים.
בתחום הפנים באי צ'לסי, הדלי נכס גרופ עבדה עם התרגול הבולט ארני פנדר קטאלידיס, ויצרה חללי פנים שהציגה נטייה מודרנית למלאכה בריטית מסורתית כדי להשלים את היעד הבלעדי על שפת הים בנמל צ'לסי. בשותפות עם חברת עיצוב הייתה חלק מהאסטרטגיה של הדלי נכס של הקבוצה לחשוף בפני הקונים הפוטנציאליים חזון של החיים שיכולים להיות חיים בשכונה בלעדית לחוף הים. ג'יימס טיילור, מנהל קבוצת מכירות ושיווק בחברת Hadley Property Group מסביר, "שיתוף פעולה עם מעצב פנים ידוע מבטיח להשיג את הרמות הגבוהות ביותר של אומנות ותשומת לב לפרטים הקטנים, שהוא המפתח להגברת הצעת הערך של הנכס תוך קביעת מדד מבחינת איכות ואומנות ".
מאמר זה פורסם לראשונה בארמון 19.
