Off White Blog
סינגפור, לא הונג קונג, היא יעד חדש עבור אולטרה עשירים

סינגפור, לא הונג קונג, היא יעד חדש עבור אולטרה עשירים

דֵצֶמבֶּר 4, 2020

עליית העושר הסיני הולידה תכניות ריאליטי כמו "בנות אסיאתיות עשירות במיוחד"

כבר בשנת 2018, קבוצת הייעוץ Capgemini SE אישרה שמועה ידועה ומוכרת לעיתים קרובות, אנשים בעלי שווי נטו בסין שלטו על אומדן של 5.8 טריליון דולר של עושר, אך רובם היו מחוץ לחוף למרות תקנות נוקשות הנוגעות לטיסת הון מהיבשת הסינית.

דוח זה מוסיף עובדה לסנטימנט, המוכח לעיתים קרובות עם חדשות כותרות מדהימות כמו הדיווח האחרון של סטרייט טיימס כי קונה סיני בדיוק רכש נתח פרימיום למדי של נדל"ן מפואר בסינגפור בהיקף של 31.5 מיליון דולר.


במחיר של 4,805 דולר למ"ר עבור טריפלקס מגה בגודל 6,555 מ"ר, ה- YTL Landing & Development's Orchard על ידי פיתוח הפארק רושם את המחיר הגבוה ביותר ב- psf באזור קידומת היוקרה סינגפור כביש.

הפרדס של YTL ליד הפארק

ראש המחקר של Savills בסינגפור, אלן צ'ונג, דיבר עם סטרייט טיימס כי קונים סינים בעלי שווי נטו גבוהים "נכנסים לצמרת בקרב קונים זרים (כולל יח"ציים) של בתים פרטיים שאינם נחתים באזור מרכז העיר" בחמשת החודשים הראשונים של 2019, מרימים 87 יחידות, כפול מזה של ההבלים הגדולים המסורתיים - אינדונזים.


כך נמסר מהייעוץ Cushman & Wakefield. נדל"ן יוקרה בסינגפור הרבה יותר זול מאשר בהונג קונג, בשילוב עם השקפות בינלאומיות, שירותים ברמה העולמית והדרכון החזק ביותר בעולם. סינית היבשתית הייתה הקבוצה הגדולה ביותר של קונים זרים לנכסי יוקרה בסינגפור בשנת 2018.

סינגפור, לא הונג קונג, היא יעד חדש עבור אולטרה עשירים

מסחרור לזרם, יותר ויותר, סינגפור ולא הונג קונג, הפכה ליעד החדש לעשירים האולטרה באזור, במיוחד סין. רחוק מבחינה גאוגרפית מרשויות דרקוניות בבייג'ינג, מספר גדל והולך של מנהלי העושר בסין עורכים לעתים קרובות ועידות עושר במלונות היוקרה הרבים של מדינת העיר הקטנה, ודנים בליקוי החמה האיטי אך הבלתי נמנע של הונג קונג כיעד לאליטה העשירה במיוחד של סין. חמושים במבט מערבי שעדיין מאוכלס בעיקר על ידי סינים אתניים, יתרונותיה של סינגפור מתחילים לגבור על המוליך המסורתי שהחזיקה המושבה הבריטית לשעבר.


מבחינה היסטורית, הונג קונג וסינגפור התמודדו על תפקידן כמרכז הפיננסי הבכיר באסיה וזהו מירוץ שנמשך היום בהתחשב באופי העולמי והולך של הון ופיננסים. אך כאשר ניתן להרגיש את משקלו של אולי בייג'ין, הדינמיקה משתנה כשהאיזון נוטה לטובת עיר האריות.

קארי לאם של הונג קונג

זרז: הצעת חוק ההסגרה של קארי לאם והסכמי שקיפות מס לשנת 2018

קארי לאם, מנהיג הונג קונג המגובה בבייג'ינג דחף להצעת חוק ההסגרה של השטח, המכסה את תושבי הונג קונג הן סינים והן זרים, והצית חששות יוצאי דופן מצד אזרחי המושבה הבריטית לשעבר. התושבים המודרניים של הונג קונג לא הכירו דבר מלבד מערכת שלטון דמוקרטית בירושה מהבריטים. בשנת 1997 השטח שב לסין מהממשל הבריטי בהבטחה של מדיניות "מדינה אחת, שתי מערכות". הצעת החוק להסגרה של קארי לאם מאיימת להחמיר את המדיניות הזו עם התפיסה ההולכת וגוברת של אגרוף הברזל של בייג'ינג המאיימת הן על תשוקתה העזה של הונג קונג לזכויות דמוקרטיות והן על שלטון החוק המושט אפילו, מה שהופך את הונג קונג למוקד מועדף למימון בינלאומי.

על פי דוח העושר של קרדיט סוויס 2018, ישנם כפול ממספרם של אנשים אולטרה גבוהה בשווי נטו בהונג קונג מאשר בסינגפור - המוגדרים כשווי של 100 מיליון דולר ומעלה, 853 אנשים מתגוררים בהונג קונג, אך ככל שהדאגות מעמיקות יותר הסיכוי הפוטנציאלי לעמוד לדין בסין אם יעבור הצעת חוק ההסגרה, יותר ויותר טייקונים בהונג קונג יעבירו עושר אישי ואחזקות לסינגפור.


רויטרס שברה את הסיפור בתחילת החודש ודיברה עם טייקונים בהונג קונג הרואים עצמם חשופים לפוליטיקה, כאשר אחד מהם קבע כי "העביר יותר ממאה מיליון דולר (137 מיליון דולר ארה"ב) מחשבון סיטיבנק מקומי לחשבון סיטיבנק בסינגפור". לדברי יועץ המעורב בעסקאות. יתרה מזאת, מומחים משפטיים כמו פרופסור סיימון יאנג מבית הספר למשפטים של אוניברסיטת הונג קונג ויועצים משפטיים לאליטה העשירה של הונג קונג מזהירים מפני ההיבטים הפחות מוכרים של הצעת החוק להסגרה של קארי לאם - שאם הצעת החוק תהפוך לחוק, בתי משפט בסין יכולים להקפיא ו להחרים נכסים בהונג קונג.

מה שמרכיב את העובדה הוא שהונג קונג חתמה בשנת 2018 על הסכמי שקיפות מס הכוללת את סין בין 75 תחומי השיפוט, לעומת 61 הסכמי מיסוי השיפוט של סינגפור שאינם כוללים את בייג'ינג או הונג קונג, ולכן הופכים את הנכסים והחשבונות הכספיים לטשטוש לרשויות הסיניות.

צ'יינה טאון של סינגפור. עיר האריות נהנית מאוכלוסייה אתנית בסין של 75.4%.

עם זאת, הצעת החוק להסגרה של לם והסכמי שקיפות המס לשנת 2018 הם רק זרזים לסיכום ההעברה האחרון.מנתוני נציבות ניירות הערך והעתיד העתידי של הונג קונג עולה כי הבנקאות הפרטית בהונג קונג האטה מאז 2015, כאשר הנכסים הבנקאיים הפרטיים ירדו מ -18% ל -10.7% בשנת 2016.

מאמרים קשורים