קונה חכם - טיפים וייעוץ בקניית בתי נופש

קניות לבתי נופש? קח כמה עצות טובות לפני שתפרוש במזומן. מומחה הנכסים שלנו שופך אור בנושא זה ...

מגורים של אננטרה לייאן

חשבו על וילות על שפת הים, בקתות סקי ובקתות הרים. בתי נופש הם מקום מגורים שאינו ביתו העיקרי של הבעלים המשמש למטרות פנאי. לעיתים קרובות בעונות הקיץ ובעונות החגים, בתים אלה הם בעלי התפוסה הגבוהה ביותר. בשל השימוש לטווח הקצר, בעלי רבים ממקמים את בתיהם תחת ניהול שכירות כדי ליהנות מהשקעתם כל השנה.

בתי נופש נבחרים לרוב לפעילות הפנאי והפנאי שלהם, אולם כאשר קונים בית נופש, הגורמים הבאים מקבלים החלטה מרכזית:

1. מיקום - רוב שנות השמונים והשבעים של בעלי הבתים רוכשים נכסים בסביבה מקובלת למגורים הראשיים שלהם. בין אם בדרך נסיעה או בטיסת פנים קצרה. עם הגלובליזציה מגיעה הגירה, ובסביבת בית הנופש של היום משקיעים יבשות כדי לרכוש את בתי החלומות שלהם, מזרח פוגשת את המערב ברוב המקרים. מיקום הוא ההיבט החשוב ביותר ברכישת בית נופש מנקודת מבט מסחרית ומגורים: האם המיקום מציע קישוריות נוחה? האם יש מספיק תשתיות? מה הזמן לנסוע לשדה התעופה הקרוב? אילו פעילויות פנאי זמינות? ו ... למה אנו יכולים לצפות בעתיד?

1. עם פנים יחודיות - וילה סלדון מושלמת לנסיגה משפחתית. מוקפת באיים, בריכת האינסוף החיצונית עטופה סביב אזור המגורים, ומעניקה לאזור הישיבה השקועה אווירה נעימה. סלדון מרווח בעיצוב עכשווי מעניק תחושה קסומה בגלל נופיו המרהיבים באופק.

2. העונה - בתי נופש בניסקו, יפן, ימשכו מבקרים בתקופת לוח שנה שונה מאשר בתי נופש ברוד איילנד, ניו יורק. בעת רכישת בית נופש קחו בחשבון אילו עונות יתאימו ותתאימו להעדפתכם. אתה יכול לומר שבתי נופש קשורים ישירות לתנאי מזג האוויר והאקלים - משקיעים שגרים באקלים קר יותר יעדיפו בית נופש שמציע להם קבלת פנים חמה. ההפך הוא למשקיעים שגרים באקלים טרופי או חם, לרוב הם מחפשים ניגודיות וטמפרטורות קרירות יותר.

בריכות פרטיות בוילה אמנפורה

3. טבע ונוף - בין אם אתם מחפשים חזית הים, הרים או חופים, כולם מחפשים את תחושת ה"נופש "הזו. זהו היבט מאוד סובייקטיבי של בתי נופש ולעיתים קרובות הגורם הבסיסי להעדפת המיקום שלך. נסיגה בה האני הפנימי שלך מרגיש הכי נוח.

וילה פדמה

4. שכירות - עקב קישוריות מקוונת, בתי נופש זכו לפופולריות עולמית המציעים נגישות למיליוני מטיילים מדי שנה. כשאתם רוכשים בית נופש להשקעה חשוב לצייר נוף תחרותי: אילו בתים נמצאים בסביבתי ואיזה שירותי השכרה ואירוח הם מציעים? האם יש ביקוש או פוטנציאל במיקום זה? אילו עונות יספקו לי את התפוסה הגבוהה ביותר ואיך אוכל להכיל את אותם מטיילים? החלק הטוב בעניין ההשכרה הוא שהביקוש והמוניטין יכולים להגדיל את החזר השכירות שלך.

וילה של סלדון

5. ניהול השכרה - בתור בעל בית נופש לא תוכל לנהל את הנכס שלך על בסיס שבועי או אפילו חודשי, לכן חשוב שתקשר לחברת ניהול שכירות בעלת מוניטין "סלאש". ניהול דירות בלבד אינו מספיק, אספקת אירוח עליון היא המפתח להצלחה. בשווקים רבים, מפעילי הבוטיק יצרו מיצוב שוק נישה אשר יועיל להשקעה שלכם. המשמעות היא שלא תמיד עליכם להירשם עם המפעיל הגדול ביותר, אלא עם המפעיל הטוב ביותר. קחו בחשבון שחברת ניהול ההשכרה הופכת להיות כרטיס הביקור שלכם - והיא תהיה קו הקשר הראשון של התקשורת בין הלקוח לביתכם, שמרו על תקשורת תכופה בינכם לבין המפעיל ולמדו.

בריכת האינסוף של סלדון וילה

עם פנים יחודיות - וילה סלדון היא מושלמת לנסיגה משפחתית. מוקף
באיים, בריכת האינסוף החיצונית עטופה סביב אזור המגורים, ומעניקה את שקועה
פינת ישיבה אווירה נעימה. סלדון מרווח בעיצוב עכשווי נותן
תחושה קסומה בגלל נופיה המרהיבים באופק. עצות נוספות למציאת בית הנופש המושלם שלכם כאן.