אין זה מפתיע נדל"ן יוקרה בלונדון ממש יקר. מה שמפתיע הוא שמחקר העיצוב האחרון של פיתוח לונדון שהושלם על ידי חטיבת הייעוץ לפיתוח של נייט פרנק מראה כיוון חדש ומפתיע מבחינת מגמות השוק. היכן שהמודל לרכוש היה "מיקום, מיקום, מיקום", מגמות שוק ודרישות מתחילים להראות שעיצוב ומפרט הופכים חשובים יותר מיישוב.

יותר ויותר, רוכשי הנדל"ן בלונדון מתמקדים יותר ויותר בחלל, במערך, באדריכלות ובנופים לעומת זמינות השירותים בפיתוח נדל"ן יוקרתי.

מחקר העיצוב לפיתוח האביר פרנק לונדון: האטה בהתפתחויות חדשות אך עליית מחירי הנכסים במרכז לונדון

נתונים מ- DCLG מראים האטה במשלוח הדיור עם 17,070 פיתוחים חדשים בלונדון במהלך 2016, לעומת 25,200 בשנה הקודמת. אישורי התכנון לפיתוחים חדשים בלונדון צפו גם הם, ירידה מ 499 בשנת 2015 ל 478 בשנת 2016 - זה נבע ממגוון גורמים הכוללים עלויות בנייה עולה (35% מעלות הבנייה של פיתוח נדל"ן יוקרתי בלונדון - 10 תנועה של% בסטרלינג יכולה להגדיל את עלויות פיתוח הנדל"ן בשיעור של 2 עד 4%) בגלל FOREX שלילית הנובעת מברקסיט, בעיות עבודה ושינויים במס.

גשר ביג בן ווסטמינסטר בשעת בין ערביים

עם זאת, מחקרי השוק של נייט פרנק מצביעים על כך שמחירי הנדל"ן במרכז לונדון הראו עלייה: 24% גבוהים מהשיא האחרון בשוק בשנת 2008. מגמת המחירים הנוכחית של נדל"ן יוקרה בלונדון משקפת כי השוק מסתגל לשינויים ב מס בולים שהוצג בדצמבר 2014 ולאחרונה באפריל 2016 בעלויות מוגדלות הנלוות לנכסים מעל 1.1 מיליון דולר והיטל נוסף של 3% על נכסים נוספים.

נייט פרנק מחקר על העדפות קונה בית: סקירה כללית

שוק הנדל"ן בלונדון הפך מוביל יותר למוצר ופחות ממוקם במיקום עם יזמים המתמקדים יותר ויותר באיכות הבניין והמתקנים שלהם המוצעים במקום "מיקוד הזהב" המסורתי.

בהתחשב בבחירה בין שתי דירות בגודל זהה אך במחיר שונה, מהן היית בוחר? 64% בחרו באופן מוחלט במפרטי יוקרה יוקרתיים כמו מכשירי אבן ומוצרי מעצבים מיובאים לעומת 36% שבחרו באבנים סטנדרטיות מעשה ידי אדם ומכשירים שאינם ממותגים.

כמה חשובים הגאדג'טים והטכנולוגיה הבאים? חמשת המתקנים המובילים שנבחרו על פי העדפות קונה הבית הם: 1. פס רחב מהיר במיוחד (43% מהנשאלים) 2. חיבור לטלוויזיה בכבלים / חיבור 3. חימום וקירור חכם 4. מערכת אבטחה 5. תאורה חכמה

באותה נקודת מחיר 69% מרוכשי הדירות יעדיפו דירה גדולה יותר בבניין עם קונסיירז 'בלבד בעוד שרק 31% מרוכשי הדירות יעדיפו דירה קטנה יותר בבניין עם מתקנים נרחבים כמו בריכה, ספא, שוער, קולנוע, טרקלין וכו '.

חמשת השירותים המובילים היו מוכנים לוותר על קניית בתים להפחתת דמי השירות? מרתף יין (84%), ספריות (82%), ספא (80% - מעט מפתיע), חדר הקרנה (78%) וגני ילדים / ילדים (78%)

חמשת ההתפתחויות המובילות ביותר בלונדון יוקרתיות יוקרתיות בלונדון

מדירות יוקרה, דירות, בתי מגורים ובתים מדורגים בסגנון ויקטוריאני באזורים המרכזיים העיקריים של בלגרביה, פארק הולנד, נייטסברידג ', מייפייר, ונוטינג היל. יוקרה או לא, הנדל"ן בלונדון הוא כזה רצוי שלגיד שאתה גר במרכז לונדון כבר מצביע על רמת יוקרה (גם אם לא היית גר באזורים היקרים ביותר בעיר כמו גני ארמון קנסינגטון ושדרת הבישופים ). עם שלל חוויות כמו ווסט אנד ועד שמונה פארקים רויאליים, ביג בן לארמון בקינגהאם בפתח הדלת שלך, תרצה להסתכל על כל אחד מחמשת פיתוחי הנדל"ן המובילים ביותר בלונדון.

שער ווסט אנד - פיתוח נדל"ן יוקרה בלונדון

שער ווסט אנד

• דירות 1, 2 ו -3 חדרי שינה זמינות
• חיבורי תחבורה מעולים, אזור 1
• קונסיירז 'וטרקלין עסקים 24 שעות ביממה
• בריכה, ספא, חדר כושר, חדר קולנוע וגנים פרטיים

הסלון של שער ווסט אנד

הכירו שער ווסט אנד , פיתוח נדל"ן יוקרתי יוקרה, ממוקם באחד המיקודים היוקרתיים ביותר בלונדון, במרחק רגעים ספורים ממרילבונה מסוגננת. עוצב על ידי האדריכלים הנודעים Squire & Partners, ווסט אנד גייט לונדון, הכולל מגדל מגורים בציון דרך וגושי אחוזה מסביב, בהשראת הארכיטקטורה המקומית ואופיו של האזור. פיתוח היוקרה בן 30 הקומות של יזמת הנכסים הבריטית עטורת הפרסים בבריטניה, ברקלי הומס, מספק נופים נרחבים על העיר, פארק ריג'נטס והייד פארק. West End Gate מתגאה ב -542 דירות עם מתקני מגורים מהשורה הראשונה ועיצוב מופתי - מיזוג של לוקסוס עכשווי ובית ספר ישן. West End Gate נהנה גם ממיקום מרכז לונדון באזור 1 ומחיבורי תחבורה מעולים.

שירותים יוקרתיים כוללים שירות קונסיירז 'הפועל 24 שעות ביממה, בריכה, חדר כושר פרטי עם מאמנים בהישג יד, טרקלין עסקים וחדר הקרנת קולנוע. בלב שער ווסט אנד נמצא גן מעוצב ומעוצב בפיאצה, עם תכונה מים ליניארית הזורמת ברחבה.

הקורנשה שעל גשר אלברט

הקורנשה

• מיקום נהר איקוני
• בריכה, ספא וחדר ויטאליות
• טרקלין ומרפסת סקייליין קלאב
• קונסיירז '24 שעות וחניה תת קרקעית מאובטחת

נוף למרפסת מדירה בקורניצה בגבול אלברט, פיתוח נדל"ן יוקרה בלונדון

ממוקם מול טייט בריטניה, הקורנשה שעל גשר אלברט הוא פיתוח מרהיב באמת ברובע Nine Elms בלונדון שזה עתה נוצר. The Corniche, עוצב על ידי האדריכלים הידועים בעולם Foster & Partners, מציע מבחר של דירות מפוארות עם שני חדרי שינה ושני חדרים מפוארים. פיתוח נדל"ן יוקרתי בלונדון עם כתובת בלעדית בצד הדרומי של נהר התמזה. הקורנשה עם הארכיטקטורה הרציפה והאלגנטית שלה מחקה את עקומות התמזה.

נופים פנורמיים על חלקו הגדול ביותר של הנהר מבתי הפרלמנט המרהיבים, אל התרמולים העגולים של עין לונדון ולכיוון העיר לונדון. הפריסה האישית שלה מציעה מבחר רחב של סוויטות, דירות אחת, שתיים ושלושה חדרי שינה ופנטהאוזים. כל אחד מהם סיים בסטנדרט הגבוה ביותר, לא פחות ממה שהיית מצפה מצוות העיצוב המוביל בעולם.

כמו גם את כל השירותים הרגילים שמציעה פיתוח של איכות זו; שוער 24 שעות, חניה תת-קרקעית וכו '. הקורניצה באמברט אלברט מתהדר גם בבריכת אינסוף, חדרי ספא, חדר הקרנה וטרקלין מועדון תושבים אקסקלוסיבי בקומה ה -19.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• שוער הרודס אסטייטס 24 שעות ביממה
• חניה תת קרקעית מאובטחת
• סוויטת פנאי וקולנוע פרטי
• סוויטה עסקית

סלון של פנטהאוז אקסקלוסיבי עם חמישה חדרי שינה ברחוב High Kensington 375

חדר המאסטר של הפנטהאוז האקסקלוסיבי עם חמישה חדרי שינה ברחוב High Kensington 375

375 Kensington High Street הוא פיתוח חדשני ומפואר שנמצא בקצה המערבי של קנסינגטון. ממוקם ברובע המלכותי של קנסינגטון וצ'לסי, פיתוח הנדל"ן היוקרתי בלונדון נהנה משוער ואבטחה של הרודס 24 שעות ביממה, חניה תת קרקעית וסוויטת פנאי מדהימה לתושבים בלבד. רחוב High Kensington 375 עטור הפרסים הוא אחד מהכתובות החדשות המבוקשות בלונדון, ומציע מגוון של דירות חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, אך פנטהאוז סופר מפואר שקודם לכן לא היה זמין נמצא בקומות ה -11 וה -12.

פסגת המגורים המודרנית, נכסי היוקרה נהנים משפע של אור טבעי ועוטפים טרסות של יותר מ 1400 מ"ר עם נופים יוצאי דופן של קו הרקיע של לונדון. חמישה חדרי השינה 375 Kensington Penthouse כוללים פינת קבלה גדולה עם גובה תקרה כפולה ונוף בהיבט המשולש, אולם כניסה, מטבח פתוח מאוד עם מכשירי חשמל של Gaggenau ו- Sub Zero, פינת אוכל, חדר שינה הורים גדול במיוחד עם איזור התלבשות והסוויטה בסביבות 850 מ"ר בסך הכל, ארבעה חדרי שינה נוספים, כולם עם שירותים צמודים וחדר שירותים נפרד. הנכס מרוויח מכך שיש לו ארבע מקומות חניה שהוקצו ושתי כניסות נפרדות.

בית המקדש, 190 סטרנד, פיתוח נדל"ן יוקרה בלונדון

בית המקדש, סטרנד 190

• 22 דירות בוטיק
• חיים על נהר
• פנים מעוצבים

הסלון של בית המקדש

חדר שינה של בית המקדש

190 סטרנד הוא פיתוח מבנים לשימוש מעורב של סיינט אדוארד הומס, חלק ממחזקות קבוצת ברקלי, שמתנהל בצד הדרומי של סטרנד בעיר ווסטמינסטר, לונדון. אבל זהו אוסף של 22 דירות יוקרה המרכיבות את פיתוח הנדל"ן בלונדון בית המקדש מה שמרגש אותנו באמת.

עומד בגאווה רק מטרים מהנהר התמזה. אוסף בלעדי של בתים יוצאי דופן ממוקם בלב מרכז לונדון באזור הלב התרבותי התוסס והדינאמי: קובנט גרדן, בתי הפרלמנט וכיכר טרפלגר.

בית המקדש מסמן נוכחות חדשה ומובהקת במיקום היסטורי זה. חזית הלבנים והאבן האדומה מסתמכת על השפעת שכנתה, בית ארונדל בסוף המאה ה -19. בית המקדש הוא פרשנות עכשווית, כאשר דלתות הכניסה המפוארות מהדהדות את האלון הדקורטיבי הסמוך.

שער ברלינגטון מייפייר

שער ברלינגטון מייפייר

• ממוקם ברובע היוקרה של מייפייר
• גישה לגלריות אומנות בהתאמה אישית, ברמה עולמית
• שוער 24 שעות ביממה
• גימנסיה
• ספא

שער ברלינגטון ב- Mayfair W1 הוא פיתוח הנדל"ן האחרון בלונדון על ידי חברת הילידים עטורת הפרסים. בהשראת המורשת התרבותית העשירה של מייפייר (קניות, תפורים בהתאמה וכדומה), שער ברלינגטון הוא תמצית החיים הטובים ביותר בכתובות הנחשקות ביותר בעולם.

שער ברלינגטון מציע שילוב יוצא דופן של תחכום, אומנות ואדריכלות חדשנית, וכולל 42 מגורים ופנטהאוזים יוקרתיים, קונסיירז 'ייעודי המספק שירות 24 שעות ביממה ושטח של גלריה 25,000 רגל.

האטריום בשער ברלינגטון, מייפייר

הסלון של דירה בשער ברלינגטון מייפייר

הבניין החדש בן זמננו תוכנן על ידי התכנון האדריכלי הבינלאומי המוערך Rogers Stirk Harbor + Partners. פיתוח הנדל"ן היוקרתי הקרוב בלונדון הוא פרשנות מודרנית לאדריכלות הגאורגית שמסביב, מגלה אמון טכני ומספק תחום ציבורי חדש ומרשים, כולל הארקייד החדש הראשון במייפייר מאז שנות השלושים, המחבר בין רחוב ברלינגטון העתיק לרחוב קורק.

המשקף את מיקומו ביעד הבולט של מייפייר לאספנים ואניני טעם, שער ברלינגטון הוא ביתם של חלל אמנות מעוצב להפליא עם כל האלגנטיות והאור של הגלריה מעוררת ההשראה.מגורים לשער ברלינגטון ניגשים דרך כניסה פרטית בשער הארקייד. עם הכניסה אליו, חושף פיתוח היוקרה הלונדוני החדש מייד את המודרניות האמיתית שלו. שני בניינים אלגנטיים ליניאריים מחוברים על ידי גרעין שקוף אחד המאפשר אור יום בלב הפיתוח.

קבלת הפנים של התושבים ממוקמת בקומת ביניים המשקיפה על האטריום בו נוחתת אור יום על המשטחים החלקים של ארכיטקטורת הפנים של הבניין. פנים מלאים אווריריים כוללים עיצוב בהתאמה אישית, תוך שילוב מלאכה מסורתית עם חדשנות מעולה. כל המגורים משופרים על ידי פירוט בהתאמה אישית, החל מידיות הדלתות המיוצרות במומחיות ועד למטבחי וחדרי האמבטיה של בולטאופ בהתאמה אישית. התושבים נהנים גם מחדר כושר וספא המציע ציוד חדיש.