דובאי ממשיכה בחשיפת נכסי יוקרה חדשים

אפילו עם ירידת מחירי הנכסים בדובאי, העיר רואה את היזמים מפתחים מודלים בקנה מידה לפרויקטים נרחבים יותר של רכוש. יריד אחד שצובר מוניטין בזכות הצגת גורדי שחקים זוהרים, וילות מגרש גולף ובתים הוא Cityscape.

השבוע הציג היריד את פרויקט Jumeirah Central שיוכל לראות מחוז שלם של אבני מגורים ומשרדים, מלונות וקניון העומד למכירה לרוכשים פוטנציאליים. הנכס ממוקם בלב העיר, מחוז שייח 'זייד ובבעלות דובאי הולדינג, היזמים שמאחורי המלון בורג' אל-ערבי בצורת המפרש.

פיתוח נוסף שהוכרז לפני תחילת היריד היה אמאר דרום (דגם בתמונה למטה). הפרויקט צפוי להיבנות בדובאי דרום על ידי אמאר נכסים, שבנו במקרה גם את הבורג 'ח'ליפה בין ציוני דרך אחרים בדובאי. מיקום הפרויקט יראה אותו באותו אזור עם שדה התעופה השני של דובאי, אל-מקטום. שדה התעופה החדש אמור לעקוף את דובאי אינטרנשיונל כבסיס לחברת התעופה אמירייט ואף עשוי להפוך לגדול בעולם. "זה באמת מדהים לקבל את ההזדמנות להמשיך ולהרחיב את העיר הזו", אמר יו"ר אמאר מוחמד אלבבר במהלך ההשקה. "קח בחשבון שאנחנו בני (רק) בני 40 פלוס ... אנחנו ממש צעירים כמדינה וכעיר ויש הרבה מה לעשות," הוסיף.

נקהל, היזם שמאחורי פאלם ג'ומיירה מעשה ידי אדם, השתמש ביום הראשון ליריד בכדי להכריז על מתחם דירות שעשוי להפוך לכוכב קו הרקיע של דובאי. עוד בשנת 2002 העיר הייתה אבן שואבת להשקעות בנכסים כאשר המגזר פתח מלאי חופש לזרים. בזכות זה, ערך הנכסים טיפס במהירות הפסקה עד לשנת 2009, בה פגע המשבר הכלכלי העולמי. בעזרת תיירות, סחר ותחבורה, רכוש דובאי הצליח שוב להתפתח כלפי מעלה בין 2012 ל 2014. כאשר הבועה שוב התפוצצה, היא הייתה בקצב איטי יותר, והיא צנחה ב -15% על פי חברת הייעוץ לנכסים ג'ונס לאנג לסאל.

על פי חברת ייעוץ לנכסים אחרת, Cluttons, המחירים מתכוונים להתרכך בהמשך השנה והם יראו את המחיר הממוצע לממוצע למטר ברגל על ​​1,375 דירהם (375 דולר). "אנו רואים את שוק הנדל"ן למגורים נשמט בסוף השנה הזו," אמר ג'ון סטיבנס, מנכ"ל שירותי הנדל"ן באסטקו. למרות שצפויה ירידה מסוימת, סטיבנס אמר כי השוק צפוי להיות יציב. יש המייחסים את הירידה בשוק לנפילת הרובל הרוסי בשנה שעברה, כמו גם את ברקסיט שראה את הלירה הבריטית יורדת. עם זאת, החדשות הטובות לדובאי הן שעדיין יש אינטרס שמגיע לאזורים אחרים.

העסקאות הסתכמו במחצית הראשונה ב 57- מיליארד דולר (15.5 מיליארד דולר), על פי הסטטיסטיקה הרשמית, כאשר אזרחי אמירטי עמדו בראש הרשימה עם עסקאות בשווי 14.5 מיליארד דירהם.

את היתר ננעלו זרים שהובילו משקיעים הודים, עם עסקאות בשווי מיליארד דירהם, בעוד סעודים ובריטים עסקו בעסקאות בהיקף של ארבעה מיליארד דירהם כל אחד.

"גורמים חיצוניים לאורך השנים תמיד השפיעו על התיאבון ממדינות מסוימות," אמר סטיבנס. "בהחלט ב -12 החודשים האחרונים ראינו עניין הרבה יותר גדול מסין, למשל." רק הזמן יגיד אם שוק הנכסים ישתפר באחת הערים הצומחות ביותר באזור.