אתרי נופש בסביבה: מבנים המרפאים
אתרי נופש בסביבה: מבנים המרפאים
בשנת 2005 רכש השחקן והפעיל הסביבה לאונרדו דיקפריו את בלקדור קיי, אי לא מאוכלס הממוקם מול חופי בליז תמורת 1.75 מיליון דולר. על העסקה דווח נרחב בתקשורת, כמו גם תוכניותיו הבאות להקמת אתר נופש אקולוגי. ואז, בסתיו שעבר הוא שיחרר תוכניות מפורטות; "Blackadore Caye, אי משקם" יכלול 36 בתי אחוזה, 36 צימרים הניתנים להזמנה ושימור חיות בר אשר אמור להסתיים בשנת 2018.
דיקפריו בונה את אתר הנופש בשיתוף עם דלוס ליווינג, מפתח ניו יורק העיר המתמחה בעיצוב בריאות. אבל בלאקדור קאי שואף לשקם עבור יותר מאורחיו - הפרויקט נועד גם להחזיר את בית הגידול הטבעי של האי. האי הדק של 104 דונם סבל מיערות יערות, דיג יתר ומקו חוף נשחק. כדי לתקן זאת מתכננים מפתחים להטביע מחדש מנגרובים, להחליף מינים פולשים במינים ילידיים, לשפר את האדמה וגם ליצור שוניות מלאכותיות לגידול דגים.
התוכניות גם קוראות להפנות את הנופש באופן בלעדי על ידי מקורות אנרגיה מתחדשים. פאנלים סולאריים יותקנו, כמו גם מתקן לטיפול בפסולת ומי גשמים באתר. "המוקד העיקרי הוא לעשות משהו שישנה את העולם," אמר מר דיקפריו ל"ניו יורק טיימס ". "לא יכולתי לנסוע לבליז ובניתי על אי ועשיתי משהו כזה, אלמלא הרעיון שהוא יכול להיות פורץ דרך בתנועה הסביבתית."
אך למרות הנטייה הסביבתית שלה, תושבי בלאקדור קאי עדיין ירגישו בנוח בוילות שלהם, שצפויים להשיג עד 15 מיליון דולר. הבתים הם בהשראת חורבות המאיה, ומגיעים עם בריכות אינסוף, נוף לשקיעה, ומגע מינימליסטי מודרני באדיבות האדריכל ג'ייסון מקלנן.
הפרויקט הוא האחרון שמשתמש בשוק ההולך וגדל לתיירות אקולוגית (שלא לדבר על מיתוג ידוענים), אך השאיפות ה"ירוקות "שלו מעוררות גם שאלות לגבי הלגיטימיות של תיירות אקולוגית. בענף הכרוך בפגיעה בלתי נמנעת בחיות הבר ובבתי הגידול הטבעיים, כמו גם בצריכת משאבים וייצור פסולת, עד כמה מציאותי רעיון האי "המשקם"?
"באופן טבעי, פיתוח מבנים באזורים פגועים בסביבה בלבד לא יסייע בהחזרת התנאים הקודמים," אומרת ג'וד קסטיאאראצ'י, מנהלת מלונות Jetwing, קבוצת מלונות בסרי לנקה הידועה בשיטות הבנייה המודעות לסביבה שלה. אך לדבריו, פרויקט יכול לעזור להחזיר את הסביבה בהדרגה למצב קודם או דומה אם יינקטו צעדים נחוצים. וכך גם לגבי פיתוחים למגורים הבנויים בתוך מערכת אקולוגית רגישה.
אחד מאתרי הסביבה של ג'טווינג, Jetwing Vil Uyana, ממוקם על שטחים חקלאיים שהוזנחו בעבר. באמצעות גישה עיצובית רגישה שהובילה קבוצת אדריכלים, מהנדסים ומומחי השקיה, הצליח הפרויקט לחדש שדות מרופדים, יערות ושלל מיני בעלי חיים מקומיים.
"השנתיים הראשונות של הפרויקט הושקעו אך ורק ביצירת שטח המים לפני בניית בתי המלון", מסביר קסטיאריאצ'צ'י. לא הובאו לאזור אדמה או מינים מיובאים לאזור, לדבריו, אף כי כמה עצים ילידים וצמחייה מושכת ציפורים ופרפרים ניטעו מחדש במהלך השיקום.
מאז הבנייה הראשונית בשנת 2005, Jetwing פיקח בקפידה על המגוון הביולוגי וציין עלייה משמעותית במגוון המינים (ראה תיבת צד). Kasturiarachchi, אומר קסטוריאראצ'י, "יצירת סוגי בתי גידול מובחנים - שטחי מים עם ערוגות קנה, יערות מונסון משניים ואדמות מרופדות - אפשרו קיום משותף של מספר רב של מינים. האזורים המיוערים, למשל, תומכים כיום באוכלוסיית גידול תושבים של לוריס האפור הדקיקים, שנחשפה לראשונה באוקטובר 2010.
אך גם כאשר אתר נופש בנוי בסביבה בריאה, פיקוח על המגוון הביולוגי הוא חשוב. במתחם דרום האוקיאנוס הדרומי באוסטרליה, המובילה בתחום הקיימות, ערכה ביילי לודג'י סקרי צמחייה וחיות יסודיות לפני הבנייה. הם גם יצרו אזורי חיץ ובקרות גישה סביב בתי גידול של שושף וציפורי תלתן מקומיות. כשהגיע הזמן לבנייה, הם פינו רק 1% מכלל האדמות והציבו את השאר תחת הגנה.
רגישות לסביבה הסובבת היא המפתח, לפי Kasturiarachchi, אך כך גם שימוש אנרגיה בר-קיימא ויעיל. משמעות הדבר היא שימוש בחומרים מקומיים, אנרגיה מתחדשת וניהול פסולת באתר במידת האפשר. ה- Ocean Lodge, הממוקם באי קנגורו, משלב בתוכו עצים ממוחזרים ואבן גיר מקומית חתוכה ביד. והעיצוב האדריכלי של הבניין, הכולל פרופיל נמוך מעל הנוף ונראה שצף על גבי הצוקים במפרץ הנסון, מכוון לתפוס בריז מהמים.
האכסניה מופעלת בחלקה גם על ידי אנרגיה סולארית והיא כוללת מערכת ניהול בניין מפורטת לפיה ניתן לכבות את צריכת החשמל באזורים מסוימים במהלך תקופות מחוץ לשיא. מערכת סינון ביו-ליקס מטפלת בשפכים במקום, וממים טריים נקצרים מכל משטחי הגג. מפעילים שואפים למלא את מי הגשמים ברכוש תשע מתוך עשר שנים.
עד כה האסטרטגיות שהמפתחים מפעילים כדי להגיע ליעדי קיימות חדשים ושאפתניים מפוצלים, עם תקנות המשתנות ממקום למקום. אבל זה יכול להשתנות.
Delos Living שמה לה למטרה לגרום לעיצוב הווילות ב Blackadore Caye לעמוד באתגר הבניינים החיים. נכון לעכשיו, התקן המחמיר ביותר בעולם לבניינים ירוקים, בנייני מגורים שואפים לטביעת רגל אנרגית של אפס או נטו, מים חיוביים נטו ופסולת חיובית נטו.
מבנים העומדים בקריטריונים המחמירים של בניין המגורים נחשבים להתחדשות בכך שהם מייצרים תועלת מספקת לאתר, ליישובים מסביב לסביבה בכלל, מספיק כדי לקזז את השפעותיהם השליליות. עיקרון זה הוא שהעניק השראה למפתחים בחברת Blackadore Caye. "הרעיון ב- Blackadore Caye הוא לדחוף את המעטפה למה המשמעות של קיימות - להעביר את הרעיון אל מעבר למודעות הסביבתית לשיקום," אמר מר ססיאלה, מייסד דלוס ליווינג.
אם נוצר קונצנזוס בינלאומי סביב סטנדרטים כמו אתגר בניין המגורים, יעדי הקיימות כמו אלה בבלקדור קיי אולי לא נראים כה שאפתניים.
נכון להיום ישנם כ -380 פרויקטים של Living Building Challenge רשומים ב- 23 מדינות, כולל קומץ מגורים פרטיים. בית באוקלנד, למשל, מייצר אנרגיה רבה ככל שהאנשים החיים בה צורכים על ידי הפקת אנרגיה באמצעות לוחות פוטו-וולטאיים שמשיים ומשולבים בגג. "השגנו את אפס אנרגיה בשנה הראשונה שלנו, והניבנו אנרגיה כפולה מכפי שהשתמשנו בהן", אומר המהנדס ג'ו וודס, שבנה את בית אוקלנד עם שי ברזאייר.
אבל יעדי אנרגיה לא היו הדבר היחיד שמניע את עיצוב הבית; הנוחות הייתה גם בראש סדר העדיפויות. "הסיבה העיקרית שבחרנו לבנות בית הייתה שרצינו בית שנוח לגור בו", אומר וודס. "אין טעם למזער את השימוש במשאבים טבעיים אם אינך נהנה לגור בבית שלך. אבל וודס מאמין שלא צריך להיות פשרה. "באמצעות עיצוב טוב ושימוש במוצרים ובחומרים הנכונים, בית יכול להיות טוב לסביבה וגם נוח לתושביו."
מילים מאת סופי קלקרוט
