מהפך מיאמי: התחדשות שוק הנכסים בעיר
זה מעט פרדוקס שעיר הידועה במצעד דמוי קרקס של מכוניות שרירים וביקיני מיתרים הפכה בשנים האחרונות למוקד בינלאומי לאמנות ועיצוב. אבל מיאמי זה זמן רב רב שכבתי, מתהדרת בארכיטקטורת הדקו הצבעונית שלה לצד השפעות לטיניות תוססות, חופים בתוליות ואחוזת כסף.
לעיר גם נתח העלויות והמורדות. ההתמוססות בשוק הדירות של מיאמי במהלך המשבר הפיננסי הביאה לצניחה של ערכי הנדל"ן והבנייה כמעט נפסקה. אך במחזור הבנייה האחרון הזה, סללו תקנות פיננסיות חדשות ונהירה של קונים מזומנים, בעיקר מאמריקה הלטינית, את הדרך לצמיחה בר-קיימא יותר. השוק התקרר בשנה האחרונה, אך הפעם הוא יותר מטבל מאשר התרסקות. והרבה מתחושת הזהות המתחדשת של מיאמי קשורה לרנסנס של אמנות ועיצוב שליווה את תנופת הבנייה האחרונה.
בנוסף לאמנות באזל, העיר מארחת כעת את הפרק של אמריקה את Maison & Objet, והיא מתהדרת בקרוב למאה גלריות ותריסר מוזיאונים לאמנות. במהדורת העיצוב של מיאמי, בד בבד עם ארט באזל, הועלו גלריות הנסחרות בריהוט ועיצוב אספנות ותערוכות קופצות מיוחדות במחוז העיצוב, שכונה חדשה המוקדשת לחוויות אופנה, עיצוב וחיי אוכל חדשניים.
"בעשר השנים האחרונות מיאמי התפתחה לקהילת אמנות חזקה", אומר דייוויד מרטין, נשיא קבוצת טרה, יזם מבוסס מיאמי שבונה כיום פרויקט משותף גדול בקוקונוס גרוב שתוכנן על ידי האדריכלים OMA / רם קולהאס. הפרויקט נקרא פארק גרוב והוא יכלול שלושה מגדלי זכוכית מעוקלים, הגדול שבהם רק שני מגורים בקומה ונוף מרחבי האוקיאנוס. דירות כאן מתחילות ב -6 מיליון דולר.
Henge עיצב את הדירה המשתרעת הזו בפלאצו דל סול באי פישר
אופייני לגידול בנייני היוקרה החדשים ביותר במיאמי, כולל גם תוכנית אמנות מיוחדת לתושבים, כולל גלריה פרטית באתר ופארק פיסול בן שני דונמים שתוכנן על ידי אדריכלות נוף אנאה. אלה עשויים להיראות כמו תחבולות שיווק אופנתיות, אך מרטין אומר כי החברה שלו עובדת בצמוד עם אמנים ומעצבים מתחילת כל פרויקט והיא רואה באמנות "דרישה בסיסית להשלמת העיצוב".
אכן, בעיר זו בריכת הברכיים והספא הם החדשות של אתמול. במקום זאת, סביבות מעוצבות מהורהרות, מלאות אומנות וגינון, הפכו למאפיין המכונן של יוקרה, והאדריכלים הגדולים בעולם מובילים את הדרך. זאהה חדיד המנוח, Bjarke Ingels (BIG), הרצוג & de Meuron, Renzo Piano, Isay Weinfeld ו- Jean Nouvel כולם עוברים פרויקטים במיאמי.
המגמה היא לעבר מגדלים מודרניים עשירים מזכוכית עם חלונות מרצפה עד תקרה המציעים נוף לעיר ולאוקיינוס. כמה עיצובים, כמו המגדל השרירי של זאהה חדיד, 1000 Museum Mile, נראים כמו הצהרות פיסוליות נועזות על קו הרקיע. פרויקטים אחרים מוערכים יותר בגישתם, ומציירים אזכורים מעבר האמנות דקו של מיאמי.
ברנדון הו, מנהל לשעבר בחברת פוסטר + פרטנרס שמנהל כיום סטודיו משלו, עיצב את פאנה מאר, בניין מגורים מפואר במחוז פאנה השאפתן באמצע החוף. האתגר שלו היה לעסוק הן במבנים החדשים באתר והן במרכיבי דקו ורכיבים שלאחר המלחמה.
"מכיוון שכל הבניינים הם חלק מהמחוז ההיסטורי של מיאמי ביץ ', הפרויקט היה תרגיל במציאת שפה קונטקסטואלית לארכיטקטורה עכשווית בה כל ארבעת הבניינים יתקיימו זה בזה בהרמוניה", הוא אומר.
טרקלין המרפסת האוורירי בפאלאזו דל סול
הפיתרון של האו מכונן מחדש את הטוהר הסימטרי של מלון ורסאי השכן, הקווים הגולפיים של פאנה מאר מהדהדים את החזות האדוות של נכס הארט דקו. עם זאת, העיצוב שלו משלים גם את הבניין המודרני מהצד השני עם מגורי היוקרה המדליקים שלו והמרפסות העמוקות שנועדו למטב את נופי הים והבריזים. המגורים כוללים חדר שינה אחד עד חמישה חדרי שינה ויש פנטהאוס בגודל 9,600 מ"ר עם בריכת גג משלו.
מעצבי ריהוט, אופנה ומערכות סטים מעניקים גם הם נגיעה למבנים חדשים במיאמי. הולי האנט שיתפה פעולה בפרויקט הנדל"ן הראשון שלה, L'Atelier Miami Beach; אייקון האופנה קארל לגרפלד יעצב את השדולות באחוזות באקוואלינה בחוף סאני איילנד, ופיליפ סטארק מעצב מגורים בבית SLS בריקל החדש.
אפילו מובלעות היוקרה המסורתיות יותר מעלות את משחק העיצוב שלהם. Palazzo Del Sol, בית משותף יוקרתי חדש באי פישר, יש חזית בסגנון ים תיכוני האופיינית לנווה המדבר האי האקסקלוסיבי. אבל מבחינת הפנים, PDS פיתוח ופישר איילנד אחזקות גייסו את המעצבים אנטרבוס + רמירז, ארטקטו והנגה כדי ליצור בתים של מודל סוהר עם גישה מפוארת ועכשווית הגורמת למגורים האהובים להרגיש חמים ובני חיים.
בבית המגורים הגדול ביותר, שנאצר על ידי Henge, Boffi, Listone Giordano, ו- Roda, יש שתי מעליות פרטיות שנפתחות ישירות אל אזור המגורים המשתרע וכמעט 10,000 מ"ר שטח מגורים הכולל חמישה חדרי שינה ו -7.5 חדרי אמבטיה, ריצוף עץ טבעי ו מבטאים לקיר, תאורה בהתאמה אישית, שולחן אוכל Egeo משיש וחלונות מהקיר עד התקרה (היחידה רשומה במחיר של 19.7 מיליון דולר).לתושבים בבניין בן 43 יחידות יש חבילת שירותים מלאה בקומה התחתונה, אך הם יכולים גם לגשת למגרש הגולף הבלעדי של אי פישר, מגרשי טניס, מועדון חוף ומרינה במים עמוקים.
נתיבי המים של מיאמי וחופי חול לבן הם חלק גדול מההתייחסות אליו, אך קרבת העיר הנמוכה למים היא גם הפגיעות הגדולה ביותר שלה. מיאמי, שנבנתה על כיפת אבן גיר נקבובית, כבר חשופה לביצי סערה, ואם יש להאמין בתחזיות לשינויי אקלים, חלקים גדולים מהעיר עלולים להיות בקרוב תחת מים.
נכון להיום, רק פרויקט אחד שילב מציאות אקלים מלאה בתכנית העיצוב שלו. מרפסת מונאד, בית משותף יוקרתי שהושק לאחרונה בחוף מיאמי על ידי האדריכל הצרפתי ז'אן נובל, נמצא בגובה 11.5 רגל, הרבה מעל לגובה המבול וגובה הים המעודכן של העיר. הבניין כולל גם חידושים אחרים: טיפוס על גנים, מסכי חלת דבש בהתאמה אישית לפרטיות ופרופיל מסור-מסור - זיג-זג לאורך חזיתות הזכוכית שמבטיחים שאף אחת מהדירות (החל מ -2 מיליון דולר) לא תאבד את הנוף של המפרץ והשמים. עבור עיר כל כך חשופה לסערות ומפלסי ים עולה, התמקדות בתכנון בר-קיימא נראית מתאימה. במיאמי מוצג עודף של עיצובים מסנוורים, אך סביבה עירונית בת קיימא באמת תהיה הישג העיצוב החשוב מכולם.
מאמר זה פורסם לראשונה בארמון 19.
