אחוזת בל-איי-אר 250 מיליון דולר זו נאבקת בשוק הנדל"ן

האוויר צורח עושר ואקסטרווגנטי כשמדובר בנכסי נדל"ן. OffWhiteBlog הציג את הבית היקר ביותר בארה"ב, הממוקם כראוי בבל אייר. האחוזה שהייתה שייכת בעבר למיליארדר והנדבן אנדרו ג'רולד פרנצ'יו פגעה בשוק בתג מחיר של 250 מיליון דולר. כעת, הבית הזה, בן 38,000 מטרים רבועים בבל אייר שנבנה, מתחרה להיות הבית היקר ביותר באמריקה; אבל אפילו לאחר הנחה אדירה, היא עדיין נאבקת להימכר.

אחוזת בל-איי-רי של 250 מיליון דולר נאבקת בשוק הנדל"ן גם לאחר הנחה מסיבית

על פי ה"וול סטריט ג'ורנל ", קיימת" הצעת יתר "עם המשך פיתוח של נדל"ן יוקרה של מגה-בל-איי ועוד אחוזות רבות נוספות המונות מיליוני דולרים. למעשה, סקוט טמקין, מתווך במותג לוס אנג'לס של חברת התיווך היוקרתית קומפאס, הזכיר לאחרונה לבלומברג כי קניון סנדרוס השכן, המקיף 6% משטח היבשה הכולל של בל אייר, הוא מסלול של 258 דונם לא מפותחים באחד מלוס השכונות החמות של אנג'לס והיא כבר איבדה 40% ממחיר המחירון שלה בשנת 2013 של 125 מיליון דולר; נכון לעכשיו, מדובר בגניבה של 75 מיליון דולר.

האחוזה היקרה ביותר של בל-איי, 250 מיליון דולר יוקרה, נמצאת כיום בבעלות המנתח הפלסטי ראג 'קנודיה. הרופא האסתטי הוא בעצמו שם ביתי בזכות טכניקתו של עבודות אף "סגורות ניתוח אף" ללא צלקת עבור אליטות בהוליווד. קנודיה הייתה בתחילה בכוונה להעביר את אחוזת הבל-אייר בגודל 38,000 מ"ר למטרות רווח, אך עד כה, עדיין לא הצליחה למכור אותה.

במקור עם תג מחיר של 250 מיליון דולר, אחוזת היוקרה הזו המכונה "מיליארדר" מבקשת כעת 150 מיליון דולר. הבית ברחוב בל אייר 924 מוצע למכירה על ידי ברנדן וויליאמס ורייני וויליאמס עם הילטון אנד הילנד ושון אליוט ממבקשי הקן.

שטחי המגורים המקורים בשטח של 38,000 רגל ו -17,000 רגל מרובע של סיפוני בידור בחוץ כוללים שתי סוויטות הורים, 10 סוויטות אורחי VIP ו 21 חדרי אמבטיה. האחוזה מחולקת על פני 4 מפלסים, ומתוארת כ"ביתם של האנשים האמידים ביותר בעולם ". אזור הבילוי החיצוני מרשים עם נוף יפהפה של לוס אנג'לס על סיפון האדון של הנכס ובריכת אינסוף באורך של מטר וחצי.

וזה הנוחיות? רחבת באולינג עם ארבעה נתיבים וטרקלינים מרובים וגלריית מכוניות ואופנועים למטה, הכוללת מגוון רכבים, כולל מכונית מרצדס-בנץ וינטג ', ששווים שילוב של 30 מיליון דולר. אם זה לא מספיק דרמטי, משרד פנטהאוז בקומה העליונה מורכב ממסוק דקורטיבי גרידא ששופץ עם פנים מפואר.

הבית מתגאה גם במכון כושר, סטודיו לעיסוי וספא בריאות ומעל 100 עבודות אמנות המקיפות את הבית. שני מרתפי שמפניה ויין מלאים מלאים במלאי מלא הם גם חלק מתג המחיר.

למרות הקונספט המפואר שלו, הנכס נמצא בשוק כבר שנתיים. ידוע שמאפיינים מסיביים ומותאמים אישית מאתגרים כשמדובר במציאת קונה. מחירו היקר הוא אחת הסיבות העיקריות לכך שהיא מצליחה להסתדר בשוק.

תגי המחיר הנמוכים לעיתים קרובות לבתים גדולים יותר תורמים לזמני המכירה הארוכים שלהם מכיוון שיש מאגר קונים קטן יותר שיכול להרשות זאת לעצמם, אמר ארטור מילר, מייסד ומנכ"ל AMLUXE Realty, מיאמי, במאמר עם CNBC. ובעזרת הנוחיות המוגזמת שלו כמו המסוק הדקורטיבי, בעלי בעלי התאמה אישית יתר מוצאים את עצמם לרוב עם שתי אפשרויות כשמגיע הזמן למכור: חכו, אולי שנים, לקונה הנכון או לחתוך את המחיר המבוקש. בחוף המזרחי שוק הנדל"ן היוקרתי סובל מדומה דומה - אפילו בהמפטונס, יעד הקיץ לאליטה במדינה, מחירי הנדל"ן במגמת ירידה של 7-8%.