מדריך: נכס בקריביים

הביקוש לנדל"ן בקריביים הוכפל במהלך ששת החודשים הראשונים של 2015 לעומת התקופה המקבילה בשנת 2014 על פי מומחה נכסי היוקרה בקריביים 7th Heaven Properties. בעקבות ההתעניינות באזור בשפע של ידוענים, שלא לדבר על הקזינו המורשה הראשון בג'מייקה, תחזית הצמיחה לאזור לא רק חזקה אלא מושכת קונים חדשים. החברים שלנו ב ארמון המגזין הביא לנו את הסיפור.

הקבוצה השביעית של נכסי שמיים ניתחה את שטף החקירות ברחבי העולם כולל מבריטניה, ארצות הברית וקנדה, ומצאה עלייה משמעותית בעניין בכל סוגריים המחירים עבור נדל"ן למגורים בסנט קיטס ונביס, איי טורקס וקיקוס ואנטיגואה ו הרפובליקה הדומיניקנית. פניות לנכסים שמתומחרות בין $ ל -2 מיליון דולר יותר ממכפילים את עצמם, ואחוז מהפניות לגבי נכסים שמתחת למיליון דולר עלה מ 39-44 אחוזים.

מפרץ פלטינה, ברבדוס

האזור הקריבי מכסה איים שונים הגובלים בים הקריבי, באוקיאנוס האטלנטי הצפוני ובחופים הסובבים אותו. יש איים באזור כמו אנטיגואה, ברבדוס, איי בהאמה ואיי קיימן בעלי שטח שטוח יחסית ממוצא שאינו וולקני, בעוד שאיים כמו קובה, הרפובליקה הדומיניקנית, ג'מייקה, פורטו ריקו, סנט קיטס וסנט לוסיה הם בעלי מגדלור מחוספס. רכס הרים.

"פניות לנדל"ן בקריביים עלו באופן דרמטי במחצית הראשונה של השנה, שכן הצמיחה הכלכלית בארה"ב, קנדה ובריטניה עוררה את אמון הקונים", אמר וולטר צפירין, מנכ"ל שמיים נכסים. "הצמיחה בביקוש לרכוש בקריביים הוסברה על ידי הביצועים המרשימים של מגזר התיירות באזור, במיוחד במקומות כמו הרפובליקה הדומיניקנית ואיי הטורקים והקיקוס, וההצלחה המתמשכת של אזרחות אטרקטיבית במיוחד על ידי תוכניות השקעה בסנט קיטס ו נוויס ואנטיגואה. "

אתר הנופש והספא של Grand Isle, בהאמה

"התחזית למחצית השנייה של 2015 מבטיחה ביותר עם צינור מכירות חזק. רצף ההודעות על הגדלת הרכבת האווירית לאזור ופיתוחים גדולים של אתרי נופש הקשורים לרוברט דה נירו באנטיגואה וברבודה ולאונרדו דיקפריו בבליז, כמו גם הקזינו המורשה הראשון בג'מייקה, הגבירו את הפרופיל של הקאריביים ושיפרו את הנגישות והפנייה אליו קונים. "

ברבדוס

דיוויד פרידמן, נשיא Wealth-X, אומר כי ברבדוס נמצאת בעמדה ראשונה לנצל את הביקוש העולמי לנדל"ן באזור. Wealth-X מספק נתונים לחיפוש אחר מוסדות פיננסיים, מותגי יוקרה וארגונים לא ממשלתיים ופרסמו לאחרונה את דוח העושר והשקעות Wealth-X Caribbean Wealth & Investment 2015.

בברבדוס, אמר פרידמן, הממשלה "הציגה בשנת 2014 היתר כניסה ושהייה מיוחד המאפשר לאזרחים זרים שמשקיעים 2 מיליון דולר בנדל"ן של ברבדוס להקים תושבות."

ליין סנדי אחד

באופן מקומי בברבדוס מורגשת גם המגמה לעוד תיקי השקעות ונכסים. קירן קלי, מנהל סוכנות הנדל"ן צ'סטרטונס ברבדוס, בעל ניסיון של 18 שנה בתחום השירותים הפיננסיים ועסקי הנדל"ן היוקרה, ומסכים כי 2015 "הייתה טובה ביותר מבחינת מכירות." ריצ'רד יאנג, מנהל המשרד המקומי של סות'בי'ס אינטרנשיונל, אומר כי הוא מונה בימים אלה את מפרץ פלטינה, פיתוח חדש וראשוני בחוף המערבי המבוקש של האי, עם וילות החל מ -25 מיליון דולר, ואילו יחידות פרטיות באחד סנדי ליין שבפלטינה. חוף, התחל ב -19 מיליון דולר.

פוארטו ריקו

לאחר שחווה גידול של 105 אחוז במכירות יוקרה במהלך 2013 ו -2014, פוארטו ריקו זוהתה כאחד משווקי הנדל"ן המתהווים המובילים בעולם. מחקר שנערך על ידי הנדל"ן הבינלאומי של כריסטי מצא כי הצמיחה במדינה, שגורמה הקמת מעמדה כמקלט מס בשנת 2012, גרמה לשוק הנדל"ן היוקרתי של פורטו ריקו להתרחב במהירות. "המשקיעים מחדשים את נכסי הנופש ופיתחו בתי מגורים יוקרתיים, ומסמנים כי שוק הנדל"ן בפוארטו ריקני בשל הזדמנויות", אמרה לטיסיה ברונט גונזלס, נשיאת קבוצת טריליון ריאלטי, סניף הנדל"ן הבינלאומי של כריסטי בפורטו ריקו.

אגואילה, פורטו ריקו

איי הבהאמה

בשנה שעברה, ברמודה תבעה את המקום הראשון ברשימה חדשה של 20 האיים המובילים בעולם להשקעות בנדל"ן (UHNWI). והצמיחה נמשכת. אתר החדשות בנושא הנדל"ן והעסקים, World Property Channel, דיווח כי השקעות נופש באיי הבהאמה הובלטו על ידי חברת המחקר לניהול עושר, Savills, ככמה מההשקעות החמות ביותר בתחום הנכסים בעולם. דוגמה לנכסים כאלה כוללת את אתר הנופש אטלנטיס ומועדון One & Only Ocean.

לווייתן הקטן קיי, איי בהאמה

פיליפ בוטון, מנכ"ל מומחי השקעות בנכסים ברוקס ושות 'אמר כי המשקיעים מחפשים גם תשואות חזקות בכל הנוגע לבהאמה. הוא אמר שיש "... גידול ניכר בעניין (בשוק נכסי היוקרה הקריביים), כאשר לקוחות מנצלים את היכולת להרים נכסים של חמישה כוכבים במחירים מוזלים, לקראת המחירים שיעלו שוב בחודשים והשנים קדימה. "

תכונה נוספת שמפתה משקיעים לאזור היא תמריצי המס של איי בהאמה שבהם בעלי נכסים יכולים לנצל את תוכנית המגורים, שאינה מציעה מיסים על הכנסות, מכירות, אחוזות, ירושה ורווחי הון מקרקעין.

הרפובליקה הדומיניקנית

יעד נופש פופולרי, הרפובליקה הדומיניקנית היא גם אחת האפשרויות המובילות בקריביים עבור משקיעי הנכסים. בהתבסס על נתונים סטטיסטיים של הבנק העולמי, הרפובליקה הדומיניקנית משכה אליה את מירב התיירים בקריביים. עליית מחירי הדירות צפויים ככל שזרים, כולל גולים וגמלאים, נמשכו לסיכויים הללו. על פי מחקר Global Property Guide, המחירים עלו בהתמדה בכל שנה. במספר מוקדים נוספים בקריביים כמו קוסטה ריקה, הונדורס ופנמה רואים גם עלייה במספר פיתוחי המגורים היוקרתיים כמו לומה דל ואלה באלטו פאלומה, סנטה אנה, פרויקט שמטרתו למשוך גולים ומקומיים שנהנים מכספת ואורח חיים מפונק. יש גם נגישות מוגברת עם טיסות ישירות יותר ליעדים אלה, מה שמבטיח נוחות עבור תיירים ורוכשי נכסים כאחד.

קפררה הילס

קרדיטים לסיפור

טקסט מאת דומניקה טאן

הסיפור הופיע לראשונה בגיליון מספר 14 של ארמון.

איך להתעשר ???????? מדריך איך להיות עשיר - איך להשיג עושר (אַפּרִיל 2024).