Off White Blog
תמציות חיים בבית ממותג

תמציות חיים בבית ממותג

נוֹבֶמבֶּר 27, 2020

דור חדש של בתי מגורים ממותגים מרחיב את היצעו מעבר לחדרי נוחות יוקרתיים כדי לפנות לעלייה ברוכשים המבחנים.

ארבע עונות, קיוטו, יפן

ידוע כי מותג חזק יכול לסייע בהנעת כוח הביקוש והתמחור. בשנים האחרונות הקונספט תופס תאוצה בשוק מגורים היוקרה כאשר משקיעים מחפשים יותר ויותר שילוב של שירותים, שירותים ואבטחה ללא תחרות שניתן למצוא בבתי מגורים ממותגים. על פי דו"ח מגורים ממותגים שפורסם לאחרונה על ידי נייט פרנק, ישנם כיום למעלה מ- 400 מגורים ממותגים בכל רחבי העולם, שרובם יחידות יחידות ממותגות במלונות. טים סקווינגטון, מנכ"ל חברת ריצ'מונטס, סניף הנדל"ן הבינלאומי של כריסטי מציין כי השקעה בנכסים ממותגים פופולרית במיוחד בקרב קונים המחפשים להשקיע בשווקים שפחות מוכרים להם, ומחפשים ביטחון בהשקעה שמגיע עם מותג מהימן. . "רבים מהרוכשים שלנו של נכסים ממותגים הם קונים באורח חיים זרים המחפשים בית מנוהל היטב-מהבית שהם יכולים להסתגר ולעזוב לתקופות ארוכות, שם הם יוכלו ליהנות משירותי מלונות חמישה כוכבים כשהם בבית המגורים, "אומר סקווינגטון.


אזור בחוץ של ארבע העונות, קיוטו, יפן

מיקוד הצרכן הנכון
מלבד היתרונות של סטנדרטים גבוהים מובטחים של ניהול ומתקנים ברמה העולמית המגיעים כסטנדרט בסיס, נכסים ממותגים עוגנים על בלעדיותם של העיצובים שלהם שמכניסים נכסים ממותגים, גם אם הם נרכשים כבתים שניים, לכיתה משלהם לבעליהם. מגורים ממותגים שאוצרים היטב אינם משקפים פשוט את האסתטיקה של המותג אלא חושפים חזון של בית מותאם שיכול להדהד את אורח חייו של הקונה. לעתים קרובות יותר ויותר, ככל שהמפתחים דוחפים להעלות את הרף והתחרות הופכת להיות קשה יותר, נכסים ממותגים מתמקדים יותר בהקרנת אורח חיים רצוי ובלעדי אשר אינם דומים להיצע של מותג מתחרה אך יכולים לפתות קונים פוטנציאליים עם בלעדיות. החל מיצירות אמנות הניתנות לאיסוף, לפסלים בהתאמה אישית, וכלה במיצבים של האמנים המובילים בעולם, לריחות שהוזמנו ונוצרו על ידי מתבליני בושם, חללי נכסים ממותגים שואפים לשקף את היוקרה והאיכות הצפויים לדייריהם.

פנטהאוז בסנט רג'יס, מקסיקו סיטי


מפתחים של נכסים ממותגים משתפים פעולה גם עם האדריכלים ומעצבי הפנים המובילים בעולם שיכולים להביא נראות ויוקרה לפרויקטים שלהם. כדי להגביר את הערעור, כמה נכסים ממותגים שוכרים כמה מעצבים בעלי פרופיל גבוה כדי לעבוד על היבטים שונים של פיתוחים בכל פעם. מגורי ארמני במיאמי, למשל, מתהדרים בחיצוניותו של האדריכל סזר פלי ופנים של ג'ורג'יו ארמני.

יחיד בדורו
כאשר פיתוחים ממותגים מחפשים להרחיב את בסיס הלקוחות שלהם, הם מתחילים לתכנן הצעות בהתאמה אישית שעוגנות ביצירת זיכרונות וקשרים רגשיים עם קהל הלקוחות שלהם. חלק מהמותגים בוחנים מיתוג הוליסטי כיעדים ממוקדי בריאות ויוקרה אקולוגית, ואילו אחרים מתמקדים בחיים רב דתיים עבור קונים מוכווני משפחה. הדגש על חוויות ולא על מתקנים הוא מניעה את הגישה של כמה מהמותגים המובילים בעולם.

סנט רג'יס מגורים, מקסיקו סיטי


Ritz-Carlton Residences במיאמי ביץ 'על ידי Lionheart Capital למשל, מציע חדר חברתי על קו המים עם בר, מטבח קייטרינג, תיאטרון פרטי, חדרי אמנות ומוזיקה. מנדרין אוריינטל הודיעה על ניהולה של האנובר בונד, מלון מפואר חדש במייפייר עם 80 מגורים ממותגים, שצפוי להיפתח בשנת 2021, שם הרוכשים יהנו מהחוויה המלאה של חמישה כוכבים במלונות, כולל אוכל בבית המגורים. בינתיים, בתי המגורים הקרובים של אקורנט אקספרס יתרכזו בהצעות בידור נרחבות הנושאים סביב "אמנות המסע".

לשמירה בטוחה
מלבד ביטחון ההשקעה שמגיע עם נכס ממותג, הבטיחות של נכס מהווה תמיד דאגה מרכזית במוחם של בעלי הנכסים, במיוחד אם נכס נרכש כבית שני והושאר ללא השגחה לתקופות זמן. הקונים מוכנים לעתים קרובות לשלם פרמיה בידיעה שהנכס שלהם בידיים בטוחות ומתוחזק בהיעדרם מכיוון שהאבטחה המובטחת 24/7 כל אלה מגיעים כחלק משירותי הבסיס. זה בטח מעניק קצת שקט נפשי לקונים שאינם מכירים את השווקים ואת אורח חייה של המדינה.

תיהנו משירותי מלון בבית מגורים בסנט רג'יס, מקסיקו סיטי

קטאר, פנמה, קזחסטן עומדות חזקות כיעדים מתעוררים של נכסים ממותגים - במדינות אלה יש כבר קומץ פיתוחים כאלה והצמיחה הכלכלית החיובית שלהן מרמזת על מקום לעוד. ככל שמגורים ממותגים הולכים וגוברים בפופולריות שלהם, הטבות של נכס שמתוחזק ומוחזק על ידי הצוות המיועד לא אבדו לבעלי הנכסים. "בתי הגביע" היוקרתיים הללו מציעים הזדמנויות יקרות ערך לתנאי מגורים מפוארים ונטולי טרחה המאפשרים לבעליהם גישה מחולקת לחלוטין לתחזוקת רכוש, בין אם הם גרים בבתי המגורים כל השנה ובין אם הם מבקרים בהם מדי פעם. קרא על הבית המותג הזה בדובאי.


הערב יהיו כאן | חברת הכנסת תמר זנדברג, שלום מיכאלשווילי וסאבלימינל - פרק 11 (נוֹבֶמבֶּר 2020).


מאמרים קשורים