האתר בשיא של הונג קונג מוכר תמורת 1.33 מיליארד דולר
אתר מגורים נדיר בשכונת ויקטוריה שיא היוקרתית בהונג קונג תפס 1,33 מיליארד דולר אמריקאי במכירה פומבית ביום רביעי, מה שהביא את אחד המסחררים בעולם שווקי נכסי יוקרה .
חלקת האדמה ברחוב הר ניקולסון 103, המציעה נוף פנורמי של נמל ויקטוריה הנודע המפורסם בעולם של הונג קונג, נחטפה על ידי קבוצת נאן פונג לאחר שגייסה כמעט 50 הצעות מחיר למכירה בקרקע הממשלתית הרביעית השנה.
המחיר של 10.4 מיליארד דולר בהונג קונג היה גבוה ב -30% מהצעת המחיר לפתיחה ובסוף הגבוה של 8.1-11.5 מיליארד דולר שצפו על ידי שומרי שוק.
כאשר שטח הרצפה של הנכס המתוכנן הוקרן בשטח של 324,862 רגל רבוע (30,181 מ"ר), המחיר מסתכם ב -32,014 דולר ארה"ב למ"ר.
נאן פונג אמר כי הוא יפתח את האתר באמצעות מיזם משותף עם חברת Wharf Holdings, אחת מעצמות הכוח ההיסטוריות של המושבה הבריטית לשעבר ובעליה של חברת "מעבורת סטאר" האייקונית.
עם זאת, מחירי המניות של כמה מפתחים נפלו ביום רביעי, כאשר המכירה האחרונה גרמה פחות מ -10.9 מיליארד דולרים בהונג קונג ששולמו עבור אתר אחר בחודש שעבר, חלקת האדמה השנייה היקרה ביותר שנמכרה אי פעם בעיר.
בפברואר אמרה הממשלה מחירים של חלקם דירות יוקרה חזר לרמות השיא של תנופת הנכסים בשנת 1997, בין השאר בזכות קונים סינים בכיס העמוק שחיפשו השקעות בטוחות.
הרכזת הפיננסית העשירה היא אחת הערים המכווצות-החלל בעולם, עם אפילו משפחות אמידות יחסית המתגוררות לעתים קרובות ברובעים צפופים.
מכירת המפלצות האחרונה ודאי העלתה את האמון בסוף היוקרה בשוק, אמר וונג לונג-סינג, ראש המחקר בסוכנות הנכסים הגדולה בהונג קונג, סוכנות נכסים סנטלינה.
וונג אמר כי נאן פונג, המנהל שורה מגוונת של עסקים הכוללים טקסטיל, שילוח ופיתוח נכסים, ככל הנראה יאחז בקרקע.
"נכסים בפסגה הם סוג ייחודי של השקעה בגלל המחסור באספקת הקרקעות שם", אמר ל- AFP.
"חברות בריטיות קנו את האדמה לפני עשרות שנים והם עדיין מחזיקים בה כעת. אני מאמין שחברות סיניות מחפשות לעשות זאת, בתקווה ששווי הנכסים יגיע לנתונים מופקעים בעוד מאה שנה.
"אני מאמין שנראה כי יותר מכירות של נכסי יוקרה מתעכבים או נגנזים על ידי בעלים שמעדיפים להחזיק בהשקעה שלהם כשהשוק ימשיך לעלות", הוסיף וונג.
מחירי הבתים של הונג קונג עלו לרמה הגבוהה ביותר ביותר מעשור, כך דווח באנליסטים האחרונים.
במהלך 18 החודשים האחרונים, מחירי נכסי יוקרה למגורים באי הונג קונג עלו 66 אחוזים לממוצע של 20,642 דולר הונג קונגי למטר מרובע, ואילו מחירי המגורים ב- The Peak עלו ב -76 אחוזים ל -28,981 דולר למ"ר, לפי ענקית הנדל"ן CB ריצ'רד אליס.
"אנו צופים כי מחירי נכסי יוקרה למגורים ימשיכו ללכת במסלול כלפי מעלה בטווח הקצר לפחות, ושמחירי המגורים היוקרתיים הממוצעים בהונג קונג יעלו עוד עלייה של 10 אחוזים במחצית השנייה של השנה", נמסר. בהצהרה ביום רביעי.
ממשלת העיר הנהיגה שורה של צעדים לצינון התחממות יתר בשוק הנכסים בשנה האחרונה, כגון הגדלת היצע הקרקעות למגורים וחיובי טיולים רגליים על דירות יוקרה.
מקור: חלבון עוברי
