4 יעדים נדל"ן פורחים

קונים בינלאומיים נמשכים לבלעדיות של נכסים על קו המים, ושומרים עליהם ביקוש גבוה. זה, עם חוסר היצע, יראה שהמחירים ימשיכו לעלות. החברים שלנו ב YachtStyle עיין בדוגמאות שנבחרו בסידני, אוקלנד, פוקט וסמוי.

סידני, אוסטרליה

רשום מכירות רבות כאשר שוק הנכסים הולך וגובר.

מאת סופי קלקרוט

מהקליפות הלבנות הדרמטיות של בית האופרה ועד קשתות הפלדה של גשר הנמל והיאכטות המנקדות את המפרץ - הנמל של סידני הוא אחד האיקונים בעולם. בתים על קו החוף, ובמיוחד אלה שנמצאים מעט ממזרח לעיר בדרלינג פוינט ובפויפר פייפר, מהווים כמה מהנדל"ן היקרים ביותר באוסטרליה. הם גם מראים את אורח החיים על שפת הים, עם גישה למקומות סירות וחופים דקות ספורות מרובע העסקים המרכזי (CBD).

שוק הנדל"ן של סידני נמצא כעת במגמת עלייה. בשנת 2013, שוק הנכסים למגורים באוסטרליה רשם את הצמיחה השנתית החזקה ביותר מאז 2009, ומחירי הדירות בסידני עלו ב -15.2 אחוזים על פי חברת מידע על הנכסים RP Data. העיר רשמה גם מחיר מכירה גבוה ביותר של מכירות בסך 51.8 מיליון דולר, על פי מדד הגדרת היוקרה של כריסטי הגדול אסטייטס לשנת 2014.

"מחזור נכסי היוקרה, לאחר שהושקע ב -2012 מהשיא בשנת 2008, השתפר בהתמדה בשנתיים האחרונות עם מספר מכירות שיא שהושגו", אומר קן ג'ייקובס מהנדל"ן הבינלאומי של קן ג'ייקובס-כריסטי בסידני. "טיפלנו בשתי המכירות הגדולות ביותר בסידני בשנה הכספית האחרונה (1 ביולי 2013 עד 30 ביוני 2014) במחירים של 37 מיליון דולר AU ו- 32 מיליון דולר."

היצע הדיור בסידני מוגבל על ידי מגבלות גאוגרפיות, תקנות יעוד ושחרור אדמות מוגבלות. זהו גורם אחד המניע את צמיחת המחירים - על פי הדיווחים, היזמים החלו להמיר בנייני משרדים מיושנים לפרויקטים יוקרתיים כדי לעמוד בביקוש. גם המשקיעים הבינלאומיים, במיוחד הקונים האסיאתיים, מניעים מכירות. למרות שרוכשים מקומיים עדיין מהווים את מרבית המכירות בסידני - קנייני בתים שניים מייצגים רק 25 אחוז משוק היוקרה - היו בשנת 2013 מספר מכירות משמעותיות לקונים סיניים, כולל המכירה המובילה בעיר, אחוזה בסך 51.8 מיליון דולר על חוף הים.

"הקרבה של סידני, הכלכלה הבטוחה, הצעות אורח החיים ברמה העולמית ואווירה תרבותית רגועה הם משיכה מדהימה עבור קונים בחו"ל המחפשים קישור נגיש לאסיה," אומר ג'ייקובס.

חברת Crown Group, מפתחת מבוססת סידני, השיקה את Sky על ידי Crown ו- Viva על ידי Crown בשנת 2013, והביקוש הזר היווה 20 אחוז ממכירותיה. לדברי מנכ"ל הקבוצה איוואן סוניטו, סידני נהנתה מצעדים לצינון השוק באסיה. "(שטוח) המחירים ב- CBD הם 30-50 אחוז פחות (מאשר) מיקום שווה ערך בהונג קונג או בסינגפור."

המחירים הגבוהים ביותר מושגים על ידי נכסים על קו החוף עם נוף לגלויות של הגשר, בית האופרה והנמל, אם כי מחירי המכירות משתנים מאוד בהתאם לנכס. "חשוב להדגיש ששיעור הדיבור למ"ר בנכסי קו החוף של סידני יכול להטעות מאוד מכיוון שיש וריאציות פראיות בגלל מיקום, נוף, קווי מתאר, היבט, מתקנים וכו '", אומר קן ג'ייקובס. "המתחם בזה הוא היעדר קרקעות פנויות, ולכן ברוב המקרים, אם קונה רוצה לבנות בית חדש הוא צריך לקנות בית קיים ולהרוס אותו."

ב- Point Piper, למשל, המחירים יכולים לנוע בין 18,000 $ ל- 30,000 Psm ל- $ 30,000 PSP לבתים בחוף הים שנהרסו, ו- $ 20,000 PSP ל- $ 39,000 PSP של ערך משופר לבתים שהוקמו. שיעורים אלה נופלים משמעותית מחוץ לאזורי הסופר פריים.

בשנים האחרונות דיווחו גם על מחירי מכירה חזקים על פרויקטים של בתים משותפים לבנייה חדשה. דירות בבוקהרסט בפוינט פייפר מכרו בין 9 מיליון דולר ל -13 מיליון דולר AU כשהשוק היה נמוך. הפרויקט כולל שש דירות בסביבות 380 מ"ר. בחוף הפסיפיק בונדי, פיתוח על קו החוף באחד החופים המזרחיים הטרנדיים של סידני, נמכרו שני פנטהאוזים סמוכים תמורת 21 מיליון דולר AU. כמה פרויקטים חדשים על קו החוף מפותחים כעת ב Barrangaroo, אתר הקזינו החדש.

במבט קדימה, אנליסטים מקרקעין צופים כי המשך הצמיחה, אם כי מתונה יותר, בענף היוקרה של סידני. "אלא אם תהיה עליית ריבית גדולה או שהכלכלה מתרסקת, ושניהם מאוד לא סבירים, נראה עוד עלייה בשוק הנכסים העל-פריים", אומר שיין אוליבר, הכלכלן הראשי בבירת AMP. עם זאת, סביר להניח כי עוצמת הביקוש שנראתה בשנת 2013 לא תימשך השנה, אומר ג'ון מקגרת, מנכ"ל סוכני נדל"ן מקגרת. "הניחוש שלי הוא גידול במחירים של 5% עד 10% השנה, אך פלחי שוק מסוימים יניבו ביצועים טובים יותר מאחרים", הוא אומר. בפרט, הוא צופה ש"שוקי אורח החיים ", הקרובים לעיר וחופי הים, ימשיכו לראות עליית מחירים.

סיכום שוק

• בשנת 2013 רשם שוק הנכסים למגורים באוסטרליה את הצמיחה השנתית החזקה ביותר מאז 2009.
• מחירי הדירות בסידני עלו ב -15.2 אחוזים בשנת 2013, בעוד מחירי הדירות עלו ב -11.6 אחוזים. צמיחת המחירים בענף היוקרה מונעת על ידי היצע נמוך וביקוש חזק מצד קונים זרים.
• אזרח סיני עמד מאחורי המכירה הגבוהה ביותר של סידני בשנת 2013, אחוזה בסך 51.8 מיליון דולר על קו המים.

לשיקול דעת

• דרך ווסללי 112, פויפר פייפר
• בית עכשווי בן חמישה חדרי שינה עם נוף לנמל ו 30 מ 'חזית נמל בלעדית, כולל מזח פרטי. מיועד לאורח חיים מקורה / חיצוני זורם, בריכה ומרפסת, אביזרי יוקרה, אבטחה מתקדמת.
• נא לפנות לבירור מחיר.
• www.kenjacobs.com.au
• שדרת לינדזי 3, דארלינג פוינט
• נכס בהשראת פרנק לויד רייט באתר מובחר של 1,725 ​​מ"ר עם נוף מהדאבל ביי למני. חמישה חדרי שינה עם גישה למרפסת, 3.5 חדרי אמבטיה. סוויטת הורים עם שירותים צמודים בספא גיר. חניה לארבע מכוניות. מסוגל לעגון כלי 100 מטר.
• נא לפנות לבירור מחיר.
• www.kenjacobs.com.au

אוקלנד, ניו זילנד

היצע מוגבל וזרימת הגירה חזקה כדי לקיים מחירים של דיור יוקרה על קו החוף.

מאת סופי קלקרוט

באוקלנד אולי אין הנמל הדרמטי של סידני או הונג קונג, אך העיר אכן מציעה קו חוף יפהפה עם חופים, מצוקים, מפרצונים שקטים והרבה בתים על קו המים. שוק הנכסים בעיר צבר תאוצה גם הוא מונע על ידי מחסור בבתים, ריביות נמוכות ומדיניות דלת פתוחה שעודדה משקיעים מעבר לים.

"אוקלנד הייתה ביקוש חזק בכל המגזרים עם העלייה בעניין בחו"ל, במיוחד מאסיה", אומר צ'ארלי ברנדון-קוק ממגזרי נדל"ן יוקרה. "המשקיעים מגיעים אלינו במיוחד מסינגפור, סין, בריטניה, אמריקה ורוסיה. ישנם עדיין כמה נכסים במחיר אטרקטיבי במיקומים מצטיינים. מפרץ האיים, בפרט, נותר אחד הסודות השמורים ביותר. עם זאת, הוא מתגלה. "

בתים ברחבי העיר הופכים להיות יקרים יותר ויותר בסטנדרטים עולמיים. המחירים הממוצעים באוקלנד עלו ב -14.3 אחוזים בהשוואה לשנה במארס 2014 - בית יוקרה בגודל 4,000 מ"ר בסמוך לעיר הולך כעת במחיר של 3.5 מיליון דולר ארה"ב. והמחירים גבוהים יותר לאורך קו המים. בהתאם לאיכות, לגודל ולמיקום, מחירים של נכסים על קו החוף ממוצעים בסביבות NZ $ 4,278psf.

עליית המחירים במהירות בניו זילנד, במיוחד באוקלנד, הביאה באפריל הערת זהירות מצד קרן המטבע הבינלאומית. "החשש הוא שאנשים יתחילו לצפות שהמחירים ימשיכו לעלות ולכן הם קופצים לשוק הדיור כעת מכיוון שהם חוששים שהם יתומחרו אחר כך וזה מפעיל לחץ עוד יותר כלפי מעלה", אמר בריאן אייקן מהקרן המטבע הבינלאומית.

באוקטובר 2013 הנהיג בנק המילואים של ניו זילנד מגבלות על הלוואות גבוהות בין הלוואה לערך (LVR), מה שגרם לצמצום היקפי המכירות, אך רק במעט. "היקפי המכירות עדיין נמצאים מתחת לרמה שנראתה לפני כניסת מגבלות ה- LVR לתוקף באוקטובר 2013, אך לא נראה שהם יורדים עוד יותר - למעשה מכירות יוני היו נמוכות רק ב -2 אחוזים בהשוואה לחודש שעבר," אומר כלכלן בנק ASB, דניאל סמית '.

לדבריו, ירידה ברישומים חדשים מעידה על שטף הבתים היוצאים לשוק נותר נמוך למדי. "מגבלות האספקה ​​הקלו מעט בשנה האחרונה, כאשר הרשימות הכוללות נמצאות כיום בכ- 14 אחוז גבוהות יותר מאשר לפני שנה. זה נבע מירידה קלה במכירות והעלאה קטנה של הרישומים. מילות המפתח שם הן 'קלות' ו'קטנות '- מספר הבתים בשוק נותר נמוך באופן יוצא דופן בסטנדרטים היסטוריים. "

סמית אומר שהוא מצפה שהמחירים ימשיכו לעלות באזור אוקלנד מונע על ידי זרמי הגירה חזקים והיצע מוגבל, אם כי לא בקצב שנראה במהלך 2012-2013.

"ישנם מספר הודעות מעורבות בשוק הנכסים ב- NZ כרגע", אומר ג'ו טלפורד ממרכז הבינלאומי של סותביס. "אך למרות שהצמיחה האטה בחצי השנה האחרונה, עדיין יש ביקוש גבוה לרכוש איכותי בשוק אוקלנד."

הנכס על קו החוף נחשק במיוחד וטלפורד אומר שהערכים עדיין נשארים גבוהים והצמיחה נותרה חזקה באזורים מרכזיים על קו המים כמו הרן ביי, מיסיוני ביי, סנט הייייר, דבונפורט וטקפונה. במפרץ הרן, למשל, יש פחות ממאה מכירות בשנה. "היעדר מניות וביקוש גבוה מניעים צמיחה", הוא אומר.

קונים בינלאומיים אף מביאים את המחירים לעלות, נמשכים לבלעדיות של אחוזות על קו המים באוקלנד ולאורח החיים והגישה למים. "חלק גדול מהחקירה שלנו בנושא רכוש על קו המים מגיע מרוכשים בינלאומיים," אומר טלפורד. בשונה ממדינות רבות אחרות, בניו זילנד אין מיסי בולים או רווח הון, אם כי מגבלות מסוימות חלות על בעלות על נכסים זרים. לדוגמה, נכסים המסווגים 'רגישים' על ידי משרד ההשקעות בחו"ל (OIO) דורשים יישום השקעה בחו"ל (OIA) לתושבים שאינם ניו זילנד.

זה לא חל לעתים קרובות על בתים על קו המים, אומר טלפורד. "רוב נכסי החוף המרכזיים באזור אוקלנד אינם מחייבים OIA מכיוון שמעט מאוד נכסים גדולים מ -6,500 מ"ר, וזה הסף לסיווג החוף הים להיות רגיש," הוא מוסיף.

בתים על קו החוף תמיד יהיו מבוקשים, מוסיף טלפורד, והוא מצפה כי הצמיחה תימשך בקנה אחד עם שאר שוק הנכסים של ניו זילנד. "אי אפשר ליצור עוד נכסים על קו החוף וזה היתרון הגדול ביותר של בעלות על מה שנחשב לנדל"ן הטוב ביותר באוקלנד."

סיכום שוק

• מחירי הדירות הממוצעים באוקלנד עלו ב -14.3% לעומת השנה במארס 2014. עם זאת, מחירי הנכסים התקררו מעט במהלך חודש אפריל כשהמכירות ירדו סביב 15 אחוזים לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
• נכסים מעל NZ 500,000 דולר המשיכו למכור היטב, כאשר 547 בתים נמכרו בטווח מחירים זה במהלך אפריל, מהדהד את סוג הנתונים שהושגו במהלך הקיץ.
• הצמיחה נותרה חזקה באזורים מרכזיים על קו החוף כמו מפרץ הרן, משימת ביי, סנט הייייר, דבונפורט וטקפונה, שם האספקה ​​מוגבלת.

לשיקול דעת

• שדרת או'נילס 17, טאקפונה, אוקלנד
• נכס על קו החוף ממוקם באתר 1,303 מ"ר עם נוף לאי רנגיטוטו מכל שלושת המפלסים
• כולל ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ושתי חניות
• ממוקם נסיעה קצרה מעל גשר הנמל לעיר אוקלנד
• נא לפנות לבירור מחיר. נציג BSA10245
• www.auckland.nzsothebysrealty.com
• דרך החוף 35-39, קסטור ביי, אוקלנד
• ממוקם על ראש צוק בחצי האי בין מילפורד למפרץ קסטור
• כולל תוכנית קומה של 1,000 מ"ר, 6 חדרי שינה צמודים, קולנוע ביתי, בריכה, ג'קוזי, אזור מגורים בחוץ
• מחיר מבוקש: NZD 8,800,000 $ ש"ח מס 'NZE10153
• www.auckland.nzsothebysrealty.com

קמלה, פוקט, תאילנד

שוק יוקרה על קו המים המחזיר את ברקו.

מאת אלכס פרו מקמילן

פוקט וקוסמוי תמיד שימשו משיכה רבה לקונים זרים של וילות, אם כי בתיאוריה הם לא מסוגלים לקנות נכסים נחתים בתאילנד.

לאורך ה"מיליון ", דרך מגולרת לאורך החוף המערבי של פוקט, בסמוך לחוף קמלה, וילות מגיעות ל -8 מיליון דולר ומעלה. חיפוש מהיר אחר שם הדרך מניב תמיד התנפצות לנכסים בשוק. למעשה, שוק הנדל"ן המתקדם בפוקט כבר מראה מגמה מוקדמת לצמיחה יציבה והעסקאות גדלו כאשר שחקני נדל"ן גדולים קיבלו פניות מרובות ברחבי העולם על בסיס יומי. בסוף 2015 מעריכים כי יותר מ- 50 נכסי יוקרה חדשים אמורים להתפתח. אי זה הופך לשוק הנדל"ן המפואר והתוסס ביותר בתחום נופש היוקרה באסיה - מעקף במהירות אחרים כמו באלי.

בין הפרויקטים הללו, פיתוח MontAzure בקמלה נקרא פרויקט המגורים השאפתני ביותר של פוקט מאז פתיחת קבוצת עץ העץ בניאן לפני כחמש מאות שנה.

באתר המתהדר בסביבה טבעית ייחודית, MontAzure יפותח ברגישות כדי להציע 13 אחוזות יוקרה פרטיות ייחודיות, 70 מגורים נמוכים על חוף הים, ויציע מאפייני אירוח מפוארים כמו מרכז קמעונאות לאורח חיים, מתקני פרישה ובריאות, לצד חוף ים מתוחכם מקומות בילוי ובידור. היזמים העסיקו צוות מתכנני-אדון מעצבים ברמה עולמית, אדריכלים ומעצבים. הפרויקט הוא פנינה באיכות נדירה, מקום בו יער טרופי לא נגוע מפנה את מקומו למתיחה של 250 מטר של חול רך, מוצל על ידי עצי קזוארינה בוגרים.

השלב הראשון בפיתוח מציע לרוכשים מגוון של 13 אחוזות יוקרה נרחבות, שכל אחת מהן נקבעת על חלקות קרקע נדיבות שנעו בין 4,900 מ"ר (52,700sf) ליותר מ -10,000 מ"ר (107,600sfs) בגודל. שלישייה של כישרון עיצוב עוסקת בבניית בתים יוצאי דופן אלה - סדרת האדריכלות התאילנדית המודרנית, לק בונאג, אגדת עיצוב פנים באלינזה, ג'יה איברהים, ומרטין פאלרוס של טיררה דיזיין, שגם תכנן את הפיתוח כולו.

בכל אחוזה תופיע בריכת שחייה פרטית, עם השלמת בריכת ילדים וג'קוזי. תושבים יכולים גם להירגע בפרטיות עם אמבטיות חיצוניות פרטיות ואזורי מקלחת במרפסת הרחבה של ביתני השינה. הגגות כוללים סיפונים עם מדשאות וחללי אוכל מקורים נגישים דרך מעלית פרטית. מגוון רחב של צמחים ועצים טרופיים ילידים ונטועים מקשטים את הגן הנוף להפליא, יחד עם הנופים עוצרי הנשימה של מפרץ קמאלה, מה שהופך את הפיתוח למקלט בטוח הרחק מההמולה של העיר.

הקונים יכולים להתאים את פנים הווילות לפי העדפותיהם. מעבר לאחוזה הפרטית המפוארת שלהם, לבעלי יש גישה מיוחדת לחוף הים ולמגוון השירותים האקסקלוסיביים והשירותים המוצעים במועדון החופים של MontAzure '. הפיתוח הרחב יכלול גם מגוון מרכיבי אירוח משולבים בכדי להבטיח כי בקשות התושבים וצרכי ​​אורח החיים שלהם ייענו ביעילות.

סיכום שוק

• קונים זרים נמשכים נמשכים לווילות בפוקט וקוסמוי, אם כי בתיאוריה הם לא יכולים לרכוש נכס נחת בתאילנד.
• ב'מיליון המיליונר 'לאורך החוף המערבי של פוקט, בסמוך לחוף קמאלה, וילות מגיעות ל -8 מיליון דולר ומעלה. התיווך הבינלאומי של סות'ביס מפרט מספר נכסים יפהפיים של פוקט, כולל נכס עם ארבעה חדרי שינה באו מקאם, חמישה קילומטרים דרומית לעיר פוקט, תמורת סכום של 165 מיליון THB (5.2 מיליון דולר).
• ביל ברנט, מנכ"ל ייעוץ אירוח C9 בתי מלון, הדגיש כי פוקט נמצאת בתנופה כלפי מעלה לטובת נדל"ן יוקרתי יוקרה. שיפורים משמעותיים בתשתיות והמשך צמיחה חזקה בתיירות מושכים השקעות מוסדיות ויוצרים רצון עז בקרב הקהילה האולטרה-גבוהה נטו ברחבי העולם עבור וילות יוקרה, במיוחד אלה עם מעצבי סלבריטאים מעורבים.
• מחקרי CBRE מראים כי למעלה מ- 50 נכסים מתקדמים חדשים אמורים להיכנס לשוק בסוף 2015.

MontAzure, פוקט

באתר המתפאר בסביבה טבעית ייחודית, MontAzure יפותח ברגישות כדי להציע אחוזות יוקרה פרטיות ייחודיות, מגורים משותפים לצד חוף הים, וכן רכיבי אירוח מפוארים כמו מרכז קמעונאות לאורח חיים, מתקני פרישה ואיכות בריאות, אוכל משוכלל לצד חוף הים ומקומות בילוי נמוכים.השלב הראשון בפיתוח מציע 13 אחוזות יוקרה רחבות היקף, שכל אחת מהן נקבעה על חלקות קרקע נדיבות שנעו בין 4,900m2 (52,700sfs) ליותר מ- 10,000m2 (107,600sfs) בגודל.

קו סמוי, תאילנד

בחיתוליו, אך גדל.

מאת אלכס פרו מקמילן

בקוסמוי, נייט פרנק עוקב אחר 420 יחידות וילה בשוק שלדברי התיווך הוא עדיין בחיתוליו. כ -89 אחוז מהווילות באי נמצאות בידיים פרטיות, ורבות מהן ליד חופי צ'ונג-מון, צ'אוונג ובופוט, המהווים את מקום התיירות העיקרי. חופי מנם ולמאי הם שבאים ושלווים יותר, אך עדיין במרחק קצר מהפעולה.

האביר פרנק אומר כי 55 אחוז מהווילות בקוסמוי עדיין קיימות בשוק, כאשר הפופולריות ביותר היא בין 20 מיליון ל THB40 מיליון (630,000 $ עד 1.25 מיליון דולר) לכל טווח וילות. "וילות בטווח מחירים זה כללו בדרך כלל מיקומי גבעות, מספקים נוף פנורמי לים, וקצת מרחק לחוף הים", מציינים התיווך.

דוגמא לכך היא אחוזת וילות יוקרתיות בוטיק, סמוג'אנה, הכוללת אוסף של 25 וילות יוקרתיות על צלעות. הפיתוח נפתח לראשונה במרץ 2012 כאחוזת הוילות היוקרתית והבודדת ביותר של קו סמוי. Samujana ממוקם במיקום המבוקש ביותר באי, ומציע פרטיות מלאה, רק כמה דקות נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של סמוי. אחוזת הווילות עטורת הפרסים משקיפה במיקום על ראש גבעה, רק במרחק הליכה מחופי צ'ונג מון וצ'אוונג הפופולרית, ומשקיפה על מפרץ אלמוגים, ומעניקה לכל וילה נופי ים ללא הפרעה וגישה לחוף פרטי.

כל הווילות עוצבו על ידי גארי פל המפורסם באסיה של אדריכלי GFAB - כל אחת נבנתה ברגישות בהרמוניה עם גוויות הסלע הטבעיות והצמחייה עם עיצוב מרווח עכשווי ומתהדרת בחדרי שינה גדולים וסוויטות, חללי מגורים ופינות אוכל, המדינה -מטבחים, חניה ייעודית ובריכות פרטיות עם קצה אינסוף.

כעת שוק המניות עוקב אחר תוצאות המפתחים הגדולים בתאילנד בכדי לתת הנחיות מסוימות לכיוון השוק. יתכן וזה שבדרך. למשל, קרקעות ובתים, אחד היזמים הגדולים במדינה, רווחו כי הרווחים עולים ב -20 אחוז לעומת 2013 ברבעון השני של 2014 והמכירות גדלות ב -26 אחוזים. מכירות בתים משותפים היו גבוהות מהציפיות של אנליסטים כמו תנאצ'ה יורוקול ונתי ווניקפון אצל נומורה. אבל הם עדיין מצפים שיעבור דירות על דירות, כך שהאנליסטים צופים רק צמיחה של 5 אחוזים לשנת הכספים הזו עבור אדמות ובתים.

גם צמודי קרקע צמודי קרקע, מה שיכול היה לרמז על רגש משופר. אולם לצוות האנליסטים עדיין יש דירוג "ניטרלי" במניה - לעיתים קרובות מתפרש כמשמעותו למכור את המניה - בעוד הם ממתינים לראות אם ניתן יהיה להחזיר את הריבאונד ואם ההנהלה יוצאת עם תחזיות לצמיחה לטווח הארוך במכירות. הם מאמינים כי היזם איכות הבתים נראה הכי טוב כמפתח העיקרי של הנכס הנחת.

סמוג'אנה, קו סמוי

אחוזת וילות סמוג'נה היא אוסף של 25 וילות מפוארות, למכירה והשכרה. כל הוילות כוללות בריכות אינסוף פרטיות גדולות ונוף ים ללא הפרעה. הווילות מושלמות על גבעה המשקיפה על מפרץ אלמוגים, ומציעות שלוש עד שמונה חדרי שינה והן אידיאליות למשפחות, חברים וזוגות. המלון ממוקם במיקום נוח רק כמה דקות משדה התעופה הבינלאומי של קו סמוי וחוף צ'אוונג.

איך להרוויח 20% תשואה על השקעת נדלן סולידית? (מאי 2024).