דובאי פותחת את הבניין הגבוה בעולם
פעם שוקקת דובאי תפתח ביום שני את מגרד השחקים הגבוה בעולם, המתגאה בגבולות חדשים בעיצוב ובבנייה, בתקווה לליטוש דימוי שהוכתע בגלל צרות החוב הפוגעות בנסיכות המפרץ.
אמאר, חברת הנכסים הענקית שפיתחה את מבנה הבטון, הפלדה והזכוכית בצורת מחט, סירבה לחשוף את הגובה המדויק של בורג 'דובאי.
ככל הנראה ברצונה לשמור על המתח, החברה תגיד רק שהמגדל עולה על 800 מטר (2,640 רגל), מה שמציב אותו גבוה בהרבה ממגדל טייפה 101 של טייוואן (508 מטר).
ביל בייקר, מהנדס מבני ואזרחי ושותף ב- Skidmore, שיקווימור, Owings and Merrill (SOM), ששילם את המגדל, אמר כי בורג 'דובאי קבעה אמת מידה חדשה.
"חשבנו שהוא יהיה מעט גבוה יותר מהמגדל הגבוה ביותר כיום של טייפה 101. (אמאר) המשיך לבקש מאיתנו לעלות גבוה יותר, אבל לא ידענו כמה גבוה אנחנו יכולים לעלות," הוא אמר.
"הצלחנו לכוון את הבניין כמו שאנחנו מכוונים כלי נגינה. ככל שעלינו גבוה יותר ויותר וגבוה, גילינו שבעצם התהליך הזה ... הצלחנו להגיע לגבהים הרבה יותר ממה שאי פעם חשבנו שנוכל.
"למדנו לא מעט מבורג 'דובאי. הייתי חושב שנוכל לעשות בקלות קילומטר אחד (מגדל). אנו אופטימיים לגבי היכולת לעלות עוד יותר. "
ניתן לראות את המגדל בן 160 הקומות, המכיל 330,000 קוב (11.55 מיליון קוב) של בטון ו -31,400 טון פלדה, במרחק של 95 קילומטרים משם.
בורג 'דובאי מכיל 57 מעליות, אשר יביאו אנשים ל -1,044 דירות ו -49 קומות של שטחי משרדים, כמו גם בית מלון הנושא את הלוגו של ג'ורג'יו ארמני.
לתמיכה בגרעין המבני של המגדל, שמצטמצם עם עלייתו.
גבוה יותר הוא הופך למבנה פלדה ועליו חוט ענק.
כדי להגיע לשלבים הסופיים הונעה בטון לגובה של 605 מטר (1,996 רגל) - שיא עולם.
ג'ורג 'אפסטתיו, שותף מנהל ב- SOM ומנהל הפרויקט הראשי, אמר שצורת החצובה Y מספקת בסיס יציב.
"לקחנו את התוכנית הבסיסית הזו ... והשתמשנו בהתייחסויות לגיאומטריות אסלאמיות וקשתות מחודדות ... כשאנחנו הולכים אנכיים עם הצורה ההיא, צעדנו אותה לאחור כדי להקל על נושא הרוח," אמר ל- AFP.
"הבניין שקט מאוד. יש סופות רבות שלא תשים לב אליהן בכלל. הבניין הזה שקט בהרבה ממספר עליות העל האחרות שקודם לכן, אפילו אם מדובר בבניינים קצרים יותר. "
על פי ההערכות, הבנייה שהחלה בשנת 2004 עלתה מיליארד דולר (694.7 מיליון יורו).
זה בוצע על ידי חברת הנדסה ובניה של סמסונג דרום קוריאה, קבוצת BESIX הבלגית והערבי של איחוד האמירויות.
גורד השחקים הוא מרכזו של מחוז קניות חדש בן 20 מיליארד דולר, מרכז בורג 'דובאי, הכולל 30,000 דירות וקניון דובאי, שלדבריו שטחו של 1,200 חנויות הופך אותו למרכז הקניות הגדול ביותר בעולם.
לקראת הפתיחה המפוארת של יום שני, אמרו סוכני נדל"ן כי נרשמה עלייה ניכרת בביקוש ליחידות המגורים של המגדל, שנמכרו על ידי היזם לפני מספר שנים.
מחירי הנכסים בדובאי צנחו ביותר מ- 50 אחוזים בשנה האחרונה, אך מתווכים אמרו ל- AFP כי ירידת מחירי המגדל הייתה פחות זורעת.
"קניתי דירה עם חדר שינה אחד בקומה ה -80 תמורת שלושה מיליון דולר בשנת 2008. עם ירידת המחירים, ההפסד שלי יהיה עצום, לפחות תיאורטית," אמר איש עסקים פלסטיני ל- AFP.
מטר מרובע אחד בשטח המסחרי של המגדל הביא 4,500 עד 5,500 דולר בשיא גאות הנכסים בשנת 2008, לפני שהמיתון העולמי התרחש.
יש המאמינים כי בורג 'דובאי תהיה האחרונה מבין פרויקטי הענק שהביאו את התהילה העולמית לדובאי, כמו האי המלאכותי באורך של כשלושה קילומטרים (פאלם ג'ומיירה), שפותח על ידי חברת "נאקל" הבעייתית.
מגדלים אחרים שהוכרזו אך כעת נראים בספק כוללים את מגדל נקלהיל בגובה 1,000 מטר, מגדל המשי של עיר כווית אמור להיות גובהו יותר מאלף מטר, ומגדל הג'דה בגובה 1,600 מטר על ידי המיליארדר הסעודי הנסיך אלוואלד בן טלאל.
אפסטתיו אומר שהוא מאמין שיעברו 10 שנים עד שהשיא של בורג 'דובאי יישבר.
"כאשר הורגה בורג 'דובאי, זו הייתה תקופה אחרת לחלוטין והכוח המניע הגדול ביותר למגדלים הגבוהים האלה הוא הכלכלה," הוא אמר.
"אם אתה יכול להגיד לי מתי הכלכלה הולכת להסתובב, יהיה לי מושג טוב יותר מתי יבנה הבניין הבא. אבל אנו יודעים שאם בניין יתחיל את העיצובים שלו היום זה לא היה נעשה לפני שבע עד עשר שנים לפחות. "
מקור: AFPrelaxnews, 2010 - תמונות: מרואן נעמני / תמונות רויטר
