השקעות נדל"ן באוסטרליה: מדריך לרכישת נכס בשונית המחסום הגדולה

שונית המחסום הגדולה הוא פארק ימי נרחב המתחיל במפרץ הרווי ובונדאברג, ונמשך למעלה מ -1,500 מיילים ימיים צפונה מעבר לקווינסלנד עד פפואה גינאה החדשה. לאורך הדרך נמצאים גלדסטון, רוקמפטון, איי מקאי-וויצונדיי, טאונסוויל וקיירנס. שבעה אלה נמנים עם 30 הערים הגדולות באוסטרליה.

מפתחים מקומיים וחו"ל התרכזו במאקי-וויטסדיי וקיירנס-פורט דאגלס, בפרט באיי הוויטסונדיי, ששמו על ידי החוקר האנגלי סרן ג'יימס קוק במהלך הפלגה בשנת 1770. אלה הם השערים הפופולריים ביותר לשונית האלמוגים המורשת העולמית. מהחוף, ולרבים מפעילות ההרפתקאות הקשורות אליו.

הביטו 40 שנה אחורה והוויטסאדייז, קבוצת אי בתוך השונית, הייתה בחיתוליה. ושוב, כך גם שנחאי המודרנית שלאחר מאו. ספינות מפרש קטנות הוצעו לשכר, וחלוץ הנופש באי, קית וויליאמס, גילה עד כמה קשה לבנות מתקנים מחוץ לחוף. שניהם בסופו של דבר הפרוייקט האי המילטון שלו, ומאוחר יותר פרויקטים של פורט הינצ'ינברוק, שניהם בסופו של דבר התפרצו, אך העבודות הנעשות נעשו, וגל חדש של השקעות יפניות בשנות השמונים העלה את הוויטסאונד לרמה מפנקת יותר.

לאחר הפוגה בגלל המיתון היפני של שנות התשעים, המפתחים הסינים השתלטו בהדרגה בעשור או שניים האחרונים. תחילה הגיעה הקונגלומרט הסיני המלזי מולפה, שקנה ​​את אתר הנופש Sanctuary Cove האייקוני אך הלא שלם. לאחר מכן, הם רכשו את האי היימן בוויטסונדיי, ושדרגו את מתקניו כדי להיפתח מחדש כאתר הנופש המהיר באוסטרליה.

אי המילטון, שיש בו מסלול טיסה למטוסים פרטיים ומסחריים, נקנה בינתיים על ידי משפחת ייטלי היין, היאכטות והיזמות, שהפטריארך המפקד בוב אוטלי הלך לעולמו בשנה שעברה. הוא יצר את אתר הנופש קוואליה בן ששת הכוכבים, ויש בתי מגורים רבים אחרים של העשירים והמפורסמים המנוקדים סביב היערות הקדומים.

בסוף 2012, אי לינדמן, שאירח אתר נופש של קלאב מד, נקנה על ידי ויליאם האן מקבוצת התקשורת והשיווק של הסוס הלבן של סין ושותפו מאו ג'יאנגפנג, שתכנן אתרי נופש בהינאן ובג'ג'יאנג.

כריסטי לאט, מנהלת PRD Realty in the Whitsundays, אומרת כי ממשלת המדינה "הצהירה לאחרונה על סטטוס פרויקט מיוחד בגין פיתוח מחדש של 600 מיליון AUD (כ- 447 מיליון דולר) בלינדמן שיכלול מרינה, אתר ספא בן שישה כוכבים, חמישה- אתר נופש אקולוגי בכוכבים, מסלול גולף ומתקנים קמעונאיים ”. יש לשדרג את מסלול האוויר של האי. עם זאת, ארבע שנים נראות עדיין תקופת הריון ארוכה למדי.

בשנת 2015 קנתה קבוצת סין השקעות השקעות את האי חלום בהיקף של 32 מיליון AUD (כ -23.9 מיליון דולר) ממייסד תוספי הבריאות של הטבע, ווהן בוליבנט, שהם 7 מיליון AUD (כ- 5.23 מיליון דולר) יותר ממה ששילם עבורו בשנת 2000 ואז באוגוסט 2016 הם חטפו את האי הדרומי של מולה בסכום של 24 מיליון AUD (כ -17.9 מיליון דולר). זה הגיע עם הנופש הקיים עם 188 חדרים ומתקני הנוחות, בתוספת 12 דונם של אדמות על חוף הים הניתנות להתפתחות וחבילה של 15 דונם המוקפת בגן הלאומי, אומרת גב 'לאט בדו"ח הרחב שלה. על המכירה ניהל משא ומתן על ידי פיטר הארפר וטייט סטאבס ממלונות ואירוח JLL.

Laguna Quays, אתר גולף שהיה בעבר חמישה כוכבים בבעלות יפנית על היבשת דרומית לעיר מרכזית Whitsundays איירלי ביץ '(מקאי שוכן דרומה עוד יותר) נקנה עתה על ידי קבוצת Fullshare, עם התוכניות להחזיר אותה לתפארתה הקודמת כ- Heart שונית קוב. Fullshare מחזיקה גם במיראז ', המשקיפה על יאכטת העל המסוגלת למרינה של Abell Point בחוף איירלי, כמו גם מיראז' פורט דאגלס, שעה נסיעה צפונית לקיירנס.

הבעלים של מרינה של חברת Abell Point, פול דרוזט, אומר: "כעת מוצעות וילות חוף תמורת 20 מיליון AUD (כ -14.9 מיליון דולר). פתאום, בעלי קייטני-העל וחברי הקייטנה מבינים שקבוצת Whitsundays בת 74 האיים דומה יותר ויותר לחלקים בקריביים, אם בחרתם במקומות הפרטיים שלכם.

שדה התעופה Whitsunday בפרוסרפיין הוא המתקן האזורי הצומח במהירות באוסטרליה, על פי הנתונים האחרונים. עם זאת, היא עדיין לא מציעה שום מקום קרוב לשירותים הבינלאומיים הקיימים בקיירנס, וזו הסיבה שמשקיעים אסייתיים רבים נמשכים עדיין לקיירנס-פורט דאגלס וחוף בריסביין-זהב.

בקיירנס, טוני פונג של הונג קונג הציע מלון וקזינו 8.2 מיליארד AUD (כ -6.1 מיליארד דולר) בקניון של יורקי, אם כי נראה כי גורם הקזינו התקיים. פיתוחים פרטיים יוקרתיים נמצאים ברובם מצפון לעיר, לעבר חופי פורט דאגלס ויער הגשם דנטרי.

המחירים הגבוהים יותר שם ירדו בשנים האחרונות. סקירה פיננסית אוסטרלית מצטטת שני נכסים שתוכנן על ידי האדריכל הנודע צ'רלס רייט. האחד, בית בטון בצורת UFO בשם "אלקירה", היה רשום במחיר של 14 מיליון AUD (כ -10.4 מיליון דולר) אך הופחת ל -8.8 מיליון דולר (כ -6.66 מיליון דולר), ואילו אחר, The Edge, עם נוף לים של 180 מעלות , היה תג של 7.4 מיליון AUD (כ -5,52 מיליון דולר), שנחתך ל"הצעות מעל 5 מיליון AUD (כ -3.73 מיליון דולר) ". מחירים נמוכים יותר חזקים.

בשוק

4 סגר פודינג שזיף, אי המילטון

האי Whitsundays זה בחירת אורח חיים עבור האליטה הבינלאומית. זהו אזור אידיאלי לשיט, טיול, שחייה, צלילה, שנורקלינג, דיג, ווינינג וארוחות ערב.הנכס, סוליס, מתהדר במעון בעל 3 חדרי שינה מעוצב באופן אמנותי, ועוצב על ידי רנטו ד'אטורה למגורים בחוף אידילי. נוף מדהים של ים אלמוגים.
מחיר: על פי בקשה, צור קשר: www.queenslandsothebysrealty.com של קווינסלנד סות'בי

דרך SANTACATTERINA 82, MOSSMAN

אחוזת יערות הגשם ממוקמת 15 דקות מפורט דאגלס ו 60 דקות משדה התעופה הבינלאומי של קיירנס. היא כוללת נופי הרים מלכותיים, אזורי אירוח מקיפים וחיצוניים נרחבים, בריכת שחייה מחוממת סולארית, מטבח גורמה, ביתן אורחים נפרד ומכיל מסוקים. שם יער הגשם פוגש את השונית.

מחיר: 3.25 מיליון דולר (כ 2.44 מיליון דולר), צור קשר: Unic Estates www.uniqueestates.com.au

מאמר זה פורסם לראשונה תחת דוח מיוחד בארמון 18.